Цены на дома в регионах РФ: Крым дорос до Москвы

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проанализировали цены на частные дома в 81 субъекте Российской Федерации, а также динамику цен за год. Помимо столиц, самая дорогая недвижимость оказалась в Крыму и Севастополе, а самая дешевая — в Курганской области. Лидеры рейтинга оказались и самыми подорожавшими за год, а подешевели Новосибирская и Тюменская области.

Аналитики портала привели, в числе прочих, данные Москвы и Петербурга как отдельных субъектов РФ. Индивидуальных домов много на территориях за МКАД, административно относящихся к Москве, в том числе в Новой Москве. В Северной столице аналогично: в частных домах живет часть населения пригородов, включенных в состав Санкт-Петербурга.

Где «кусаются» цены

В пятерку самых дорогих регионов, где стоимость предложения дома максимальна, помимо ожидаемых Москвы (31 295 492 рубля), Московской области (24 197 892 рубля) и Санкт-Петербурга (25 990 421 рубль), вошли Крым (29 966 484 рубля) и Севастополь (11 096 380 рублей). При этом первая четверка лидеров находится в существенном отрыве от остальных российских регионов.

«Полтора года цены на недвижимость в Крыму и Севастополе стали взрывообразно расти, видимо, в расчете на ажиотажный спрос, однако всплеск спроса, по нашим данным, продолжался всего несколько месяцев, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Тем не менее, собственники не стали снижать ценники – вероятно, в ожидании спроса от тех категорий населения, которым выезд за границу запрещен или не рекомендован».

Самые дешевые дома находятся в Курганской (1 807 981 рубль), Еврейской (2 124 085 рублей) областях,

республике Тыва (2 579 772 рубля), Кемеровской области (2 821 292 рубля) и Забайкальском крае (2 849 909 рублей).

По цене квадратного метра в рейтинге «МИРА КВАРТИР» лидируют все те же, лишь Якутия (69 486 руб./кв. м) вытеснила Севастополь (63 844 руб./кв. м) на шестое место. Квадратный метр индивидуального дома на территориях, относящихся к Москве, составляет 128 998 руб./кв. м, в Санкт-Петербурге – 115 691 руб./кв. м, в Крыму – 93 459 руб./кв. м и в Московской области – 78 268 руб./кв. м.

Самый дешевый метр дома оказался в Курганской области – 19 986 руб./кв. м, в Калмыкии – 21 545 руб./кв. м, Мордовии – 23 941 руб./кв. м, Новгородской (24 991 руб./кв. м) и Рязанской (25 184 руб./кв. м) областях.

Что растет и что падает

Проследили в «МИРЕ КВАРТИР» и динамику цен на дома за год, от значений конца ноября прошлого года. Средняя стоимость дома выросла в 22 субъектах из 81, в 59 упала.

Наиболее дорожающими (если смотреть динамику общей цены предложения) оказались все те же лидеры списка – обе столицы (+6,7% у Москвы и +4,5% у Питера) с прилегающими к ним областями (Московской – +6,3% и Ленинградской – +5,1%), и Севастополь (+4,6%). Крым с его 3,6% занял только 16-е место.

Больше всех за год потеряли в общей стоимости дома Новосибирская (–8,6%), Ивановская (–6,1%), Белгородская (–6,1%), Кемеровская (–5,8%) области и Алтайский край (–5,6%).

По цене квадратного метра чемпионами роста оказались снова Москва (+5,9%) и Питер (+5,6%), а также Якутия (+5%),

Курская (+4,8%) и Мурманская (+4,7%) области. Московская область заняла только шестое место (+4,2%), а Ленинградская – восьмое (+3,4%).

В Тюменской (–6,6%), Кемеровской (–6,4%), Новосибирской (–6,2%), Белгородской (–5,3%) и Ульяновской (–5,1%) областях квадратный метр индивидуального коттеджа в последние 12 месяцев дешевел сильнее всего.

В 30 областях РФ квадратный метр частных домов в течение последнего года дорожал, в 51 – дешевел.

Динамика цен на частные дома в субъектах РФ

Область, субъект РФ

Ср. стоимость

дома, руб.

Ср. цена,

руб./кв. м

Ср. площадь,

кв. м

Динамика

ср. стоим. дома

Динамика цены

кв. метра

Москва

31295492

128998

273

6,70%

5,90%

Крым

29966484

93459

268

3,60%

1,50%

Санкт-Петербург

25990421

115691

230

4,50%

5,60%

Московская

24197892

78268

224

6,30%

4,20%

Севастополь

11096380

63844

176

4,60%

2,40%

Приморский

9535572

52545

142

4,00%

2,10%

Краснодарский

9430606

54647

198

−3,60%

−4,20%

Ямало-Ненецкий

9357283

57236

200

−2,60%

−3,50%

Вологодская

9122493

62423

145

4,50%

3,30%

Якутия

9064135

69486

133

3,60%

5,00%

Марий Эл

9032380

35540

173

−2,90%

−2,50%

Архангельская

8930989

60447

189

4,10%

2,90%

Мурманская

8669722

43422

366

3,80%

4,70%

Тверская

8604475

44539

144

1,50%

2,40%

Тамбовская

8540791

35972

141

2,10%

2,70%

Камчатский

8065416

46550

129

−2,80%

1,60%

Сахалинская

7408695

44479

176

−0,90%

0,10%

Ленинградская

7270395

57393

151

5,10%

3,40%

Самарская

7151449

38378

184

−1,20%

−0,20%

Кабардино-Балкарская

7101658

60050

295

−1,20%

0,70%

Карачаево-Черкесская

6789979

45760

168

−0,40%

−0,60%

Северная Осетия — Алания

6612644

50203

157

−2,20%

−0,40%

Калининградская

6491325

39961

154

3,60%

2,10%

Псковская

6463725

58833

119

−0,40%

1,20%

Дагестан

6414649

31178

214

−0,50%

−1,40%

Магаданская

6021571

45912

198

−2,60%

−1,90%

Кировская

5638841

30440

269

−1,60%

−0,30%

Ростовская

5559011

45121

128

−1,30%

−1,50%

Коми

5485767

38589

118

3,70%

2,10%

Башкортостан

5325133

32944

240

−3,40%

−3,80%

Астраханская

5239356

34455

150

3,90%

3,10%

Татарстан

5152845

38697

149

−4,00%

−4,60%

Бурятия

5151437

31707

94

−0,30%

−1,40%

Томская

5146405

42768

191

−1,20%

−0,80%

Новгородская

5076512

24991

109

−0,30%

−0,20%

Калужская

5016818

36007

151

−2,40%

−3,00%

Ханты-Мансийский

4961797

42414

128

−0,80%

0,20%

Хабаровский

4893624

37559

132

−1,30%

−2,40%

Амурская

4850516

35749

172

−3,70%

−4,10%

Иркутская

4817979

47518

136

−3,50%

−2,40%

Ульяновская

4797907

30058

158

−4,70%

−5,10%

Нижегородская

4758723

34569

130

−1,60%

−2,50%

Свердловская

4695107

36436

129

−0,40%

−0,50%

Адыгея

4669943

35376

231

−2,70%

−3,30%

Тюменская

4604522

40928

116

−5,60%

−6,60%

Тульская

4595012

38139

124

2,30%

3,00%

Новосибирская

4581976

38175

126

−8,60%

−6,20%

Чувашия

4562194

29138

127

−0,60%

−0,70%

Волгоградская

4435046

33683

139

−1,50%

−2,90%

Смоленская

4261880

29883

137

4,30%

3,80%

Костромская

4246864

34208

131

−0,30%

−1,00%

Пермский

4240549

37179

175

4,40%

3,40%

Ярославская

4223154

31140

134

−2,20%

−1,60%

Алтайский

4118337

31564

121

−0,50%

−0,80%

Карелия

4107936

34644

126

−3,30%

−3,70%

Красноярский

4087651

33443

127

−4,70%

−3,20%

Воронежская

4077794

34328

171

−3,60%

−3,10%

Белгородская

3918920

31697

118

−6,10%

−5,30%

Саратовская

3912868

30929

168

−0,30%

−0,90%

Оренбургская

3854576

31233

214

−2,00%

−2,70%

Рязанская

3850555

25184

129

−0,80%

−0,90%

Удмуртская

3770616

29904

122

−0,40%

0,20%

Курская

3718741

29670

129

2,80%

4,80%

Челябинская

3689046

42950

140

−2,20%

−1,60%

Пензенская

3636774

28676

118

−0,10%

−0,60%

Мордовия

3516003

23941

127

−0,20%

−3,20%

Липецкая

3515861

29858

127

−1,10%

−2,10%

Орловская

3470180

27752

123

−1,60%

0,50%

Омская

3412748

26715

113

−2,60%

−4,00%

Хакасия

3386115

27854

124

0,20%

1,80%

Ставропольский

3340650

29241

131

−0,50%

0,40%

Алтай

3298586

34107

223

−5,60%

−4,40%

Ивановская

3245961

29477

107

−6,10%

−4,80%

Владимирская

3214003

27814

121

−0,50%

−0,80%

Брянская

2959289

33067

106

1,70%

2,90%

Калмыкия

2905079

21545

121

−1,00%

−0,40%

Забайкальский

2849909

28476

99

−0,10%

−0,70%

Кемеровская

2821292

28447

101

−5,80%

−6,40%

Тыва

2579772

27340

95

−0,20%

−0,30%

Еврейская

2124085

30182

78

−2,90%

−3,80%

Курганская

1807981

19986

74

−0,20%

−0,50%

Источник: mirkvartir.ru

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus