Снять комнату в Москве обойдется в 17 000 рублей в месяц, а в Пензе — меньше 4000 рублей

Аренда комнаты – самый экономичный вариант жилья, который подходит для тех, кому не хватает средств на съем целой квартиры. Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» выяснили, сколько стоит найм комнат в городах России и как меняются цены на него.

Проанализировав данные по аренде комнат в 59 городах, специалисты портала выяснили, что самые дорогие комнаты предлагаются в столице и стоят в среднем 17 052 рубля в месяц. За эти деньги можно снять двух- и даже трехкомнатную квартиру где-нибудь в регионе. Например, среднюю «трешку» за 17 000 рублей, по данным портала, можно снять во Владимире, Ставрополе или Саратове.

В Подмосковье столько будет стоить средняя однокомнатная квартира.

«Сейчас самые дешевые комнаты в Москве стоят 6000−8000 рублей в месяц. Еще год назад цены начинались с 7000 рублей, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Это помещения в квартирах на окраинах города, малой площади, порой не с самым лучшим ремонтом. Так, 6000 рублей стоит аренда комнаты 16 кв. м в Перово; кстати, ремонт в ней вполне нормальный. А самые дорогие объекты находятся в центре города и сдаются за 18 000−25 000 рублей. Вот одно из таких предложений из базы портала mirkvartir.ru: комната в пятикомнатной квартире на Мясницкой за 26 000 рублей в месяц».

Также самыми дорогими в стране являются комнаты в Санкт-Петербурге – 11 154 рубля в месяц, Московской области – 9886 рублей, Сургуте – 8893 рубля и Сочи – 8249 рублей.

Дешевле всего такое жилье можно снять сегодня в Улан-Удэ – всего за 3875 рублей, Пензе – за 3907 рублей, Курске – за  4032 рубля, Нижнем Тагиле – за 4156 рублей и Чебоксарах – за 4174 рубля.

Аналитики «МИРА КВАРТИР» также выяснили, как изменились цены на аренду комнат за год.

Из 59 исследованных городов они выросли в 16, в 42 – снизились, в одном остались неизменными.

Более всего подросла аренда комнат в Нижнем Новгороде: среднее предложение на 22,6% дороже, чем год назад. В Набережных Челнах съемные комнаты подорожали на 21,5%, в Уфе – на 15,4%, в Челябинске – на 14,2%, в Новосибирске – на 13,5%.

В других городах комнаты подешевели. Больше всего – в Ставрополе (–30,1%), Рязани (–27%), Улан-Удэ (–21,4%), Брянске (–20,3%) и Сургуте (–15,6%).

«Как мы видим, дорожают комнаты как в крупных городах с дорогой недвижимостью (Москва, Уфа, Нижний Новгород), так и в менее значимых, где она дешева (Челябинск, Чебоксары, Нижний Тагил). И наоборот, дешевеют также как в тех (Сургут, Московская область, Хабаровск), так и других (Ставрополь, Брянск, Чита), – говорит Павел Луценко. – Так получилось потому, что на рынке аренды действуют два разнонаправленных тренда. Первый – это общий тренд на снижение ставок, он действует во всех сегментах рынка недвижимости. Поэтому в большинстве городов нашего списка комнаты снизились в цене. Второй тренд – из-за падения доходов населения арендаторы ищут самые дешевые предложения, и для многих съем комнаты становится хорошим выходом из положения. Таким образом, спрос на подобное жилье не только не падает, а местами и растет, вместе с ценами. Эти два вектора образуют причудливую ценовую картину».

Из-за снижения платежеспособности арендаторов все чаще появляются объявления о сдаче комнат «по бартеру».

Например, в Москве сдается комната девушке в обмен на уборку квартиры раз в неделю. Хозяину – молодому человеку 28 лет, видимо, лень делать эту работу самому. А вот другое предложение – не совсем бесплатное, но по минимальной цене: 5000 рублей «с условием ухода за пожилой лежачей больной». «По мере углубления кризиса и усложнения положения арендаторов мы будет все чаще наблюдать появление подобных предложений», – считает Павел Луценко.

Ставки аренды на комнаты в городах России

Город

 

Ср. цена

аренды комнаты,

руб./мес.

Прирост

за год

 

Москва

17052

7,3%

Санкт-Петербург

11154

−1,7%

Московская область

9886

−14,1%

Сургут

8893

−15,6%

Сочи

8249

−11,1%

Ростов-на-Дону

8204

4,9%

Тверь

8034

2,7%

Кемерово

7571

−10,2%

Тюмень

7548

−3,1%

Екатеринбург

7433

−3,9%

Новосибирск

7311

13,5%

Казань

7270

3,4%

Калининград

7109

−5,8%

Хабаровск

7063

−13,7%

Калуга

6954

−5,3%

Нижний Новгород

6461

22,6%

Уфа

6372

15,4%

Самара

6371

−10,0%

Пермь

6336

−8,8%

Краснодар

6237

−9,0%

Красноярск

6105

−4,4%

Белгород

6047

−1,7%

Владимир

6014

−4,1%

Барнаул

5983

−0,9%

Тула

5966

−4,3%

Оренбург

5902

−6,5%

Ярославль

5885

6,9%

Смоленск

5814

−5,2%

Томск

5791

−8,1%

Липецк

5744

−1,6%

Кострома

5580

−1,7%

Набережные Челны

5527

21,5%

Волгоград

5351

−9,3%

Саратов

5322

−1,2%

Чита

5318

−15,5%

Омск

5278

4,2%

Рязань

5260

−27,0%

Архангельск

5225

−3,5%

Великий Новгород

5219

−13,1%

Иркутск

5159

−7,9%

Ульяновск

5131

4,8%

Тольятти

5131

−2,0%

Владивосток

4979

1,1%

Челябинск

4958

14,2%

Киров

4943

−6,0%

Воронеж

4721

−13,6%

Иваново

4712

−10,4%

Новокузнецк

4519

−7,2%

Саранск

4500

−0,5%

Махачкала

4384

8,7%

Ставрополь

4370

−30,1%

Ижевск

4356

−0,7%

Брянск

4258

−20,3%

Магнитогорск

4181

−2,5%

Чебоксары

4174

11,4%

Нижний Тагил

4156

10,6%

Курск

4032

0,0%

Пенза

3907

−2,4%

Улан-Удэ

3875

−21,4%

Источник: mirkvartir.ru

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus