Цены на комнаты в городах России: Ростов-на-Дону дорожает, Ижевск дешевеет

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали среднюю стоимость комнат в 59 городах России, а также выяснили, как изменились цены на такую недвижимость за последний год. Самые дорогие комнаты оказались в Москве, а самые растущие в цене — в  Ростове-на-Дону. В Ижевске стоимость этих помещений падала самыми быстрыми темпами, и в итоге они оказались самыми дешевыми в нашем рейтинге.  

Хорошая перспектива

Покупка комнаты – самый экономичный вариант обзаведения собственным жильем. Им часто пользуются те, кто намерен в дальнейшем накопить денег на полноценную квартиру. Например, человек продал свою квартиру в регионе и переезжает в Москву. Стоимость самой маленькой квартиры в столице начинается в лучшем случае от 4 000 000 рублей, а у него имеется только 3 000 000 рублей, и нет возможности получить ипотеку. Тогда выходом может стать покупка, например, такой комнаты – 14 кв. м на Ленинградском проспекте. Или такой – 18 кв. м на ул. Нагорная.

Вместе с комнатой покупатель получает регистрацию в Москве, возможность пользоваться столичными медицинскими учреждениями, получать московскую надбавку к пенсии и т. д.

«Только не нужно покупку комнаты путать с покупкой доли с незакрепленным порядком пользования помещением – это влечет за собой риск невозможности проживать в комнате. Перед сделкой нужно обязательно проконсультироваться с юристом», – напоминает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».

Всемеро дороже

Средняя стоимость комнаты в Москве составляет, по данным портала «МИР КВАРТИР», 3 165 667 рублей. В Московской области это более чем вдвое дешевле – 1 447 796 рублей. Помимо Московского региона, самые дорогие в стране комнаты оказались в Сочи – 2 831 341 рубль, Санкт-Петербурге – 1 767 447 рублей и Сургуте – 1 354 930 рублей.

Самые дешевые комнаты можно приобрести в Ижевске – всего за 440 099 рублей. А также в Магнитогорске – за 484 000 рублей, Нижнем Тагиле – за 559 695 рублей, Чите – за 584 166 рублей и Томске – за 590 650 рублей.

Разница в средней цене ижевских и московских комнат составляет более 7 раз.

Цены растут вместе с помидорами

Покупка комнат с инвестиционными целями, в расчете на рост цены со временем, не всегда оправдывает себя. Так, по данным «МИРА КВАРТИР», за истекшие 12 месяцев, с марта 2015 года по март нынешнего, из 59 городов комнаты подорожали только в 28, а в 31 подешевели.

Больше всего выросли в цене комнаты в Ростове-на-Дону (+7,9%), Краснодаре (+7,8%), Сочи (+7,5%), Хабаровске (+7,1%) и Сургуте (+6,3%). Наиболее сильно они подешевели в Ижевске (–9,6%), Иркутске (–8,9%), Томске (–8,4%), Великом Новгороде (–6,9%) и Пензе (–6,4%).

«Сельскохозяйственные регионы, такие как Краснодарский край и Ростовская область, привлекают массу трудовых мигрантов, особенно в посевной сезон и на период сбора урожая.

Сейчас сельскохозяйственный бизнес и производство продуктов бурно развиваются в связи с политикой импортозамещения.

И возможно, это поднимает цены на недвижимость, в частности, на комнаты, на юге России, – комментирует Павел Луценко. – Ну, а регионы, в которых подобных перспектив не просматривается и которые рабочую силу не привлекают, в цене комнат теряют».

Динамика цен на комнаты в городах России

Город

Средняя цена

комнаты, руб.

Прирост

за год

Москва

3165667

−1,5%

Сочи

2831341

7,5%

Санкт-Петербург

1767447

−1,8%

Московская область

1447796

−2,5%

Сургут

1354930

6,3%

Краснодар

1326751

7,8%

Ростов-на-Дону

1321521

7,9%

Владивосток

1315875

3,5%

Хабаровск

1309352

7,1%

Белгород

1265075

3,2%

Новосибирск

1250478

−4,2%

Уфа

1175045

0,8%

Тюмень

1146349

−5,5%

Калининград

1091896

0,3%

Казань

1076348

3,6%

Екатеринбург

1056890

−4,7%

Калуга

1023605

5,7%

Рязань

978974

5,7%

Самара

974458

−4,9%

Нижний Новгород

965049

−3,4%

Тверь

965038

5,8%

Тула

866792

−2,8%

Смоленск

861275

5,6%

Ярославль

827739

4,5%

Красноярск

807457

4,8%

Владимир

799933

2,6%

Воронеж

796554

6,2%

Астрахань

788260

−4,3%

Кострома

784257

5,1%

Пермь

783394

−1,9%

Оренбург

779037

2,3%

Иркутск

778495

−8,9%

Чебоксары

772151

0,1%

Архангельск

768065

2,0%

Набережные Челны

762633

−5,7%

Пенза

753454

−6,4%

Липецк

746916

−0,2%

Волгоград

727427

−0,9%

Курск

720348

2,7%

Великий Новгород

716888

−6,9%

Тольятти

708769

−1,3%

Новокузнецк

705056

1,6%

Кемерово

704645

−1,3%

Барнаул

703665

−0,5%

Иваново

703662

−0,4%

Саратов

687363

−1,8%

Киров

685552

−2,3%

Ставрополь

684826

3%

Саранск

676190

−3,3%

Улан-Удэ

671874

−3,0%

Ульяновск

663047

0,6%

Челябинск

651104

0,1%

Брянск

638199

−1,4%

Омск

612301

−5,3%

Томск

590650

−8,4%

Чита

584166

−2,6%

Нижний Тагил

559695

0,4%

Магнитогорск

484000

−2,4%

Ижевск

440099

−9,6%

Источник: mirkvartir.ru

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus