Может ли житель региона обменять дом на московскую квартиру?

Пословица, утверждающая, что лучше быть первым на деревне, чем последним в городе, слишком категорична: почему обязательно последним? Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили проверить, жители каких регионов нашей страны смогут вполне комфортно обустроиться в столице, если продадут частный дом на малой родине. А также выяснили, что средний россиянин, продав дом, сможет купить 29 квадратных метров московского жилья.

Крымчанин может позволить себе две квартиры в Москве

С одной стороны, проживать в собственном доме гораздо комфортней и престижней, чем в многоквартирном «муравейнике». Но если «муравейник» расположен в столице, а дом вдали от нее, стоит взвесить все плюсы и минусы хотя бы гипотетически. Не исключено, что часть граждан предпочтут бюджетную квартиру в мегаполисе.

Кто же может позволить себе московскую прописку?

Результаты подсчетов показали, что без лишних вложений купить условную квартиру экономкласса в Москве (средняя стоимость  — 10, 8 млн рублей; средняя цена «квадрата» – 180 000 руб./кв. м) смогут домовладельцы всего трех регионов России. К ним относятся в первую очередь жители Крыма, где средняя цена дома составляет 26 358 024 рубля. За ними идут владельцы особняков в Санкт-Петербурге (23 552 321 рубль). На третьем месте ближайшие соседи москвичей – жители Подмосковья, где за дом в среднем можно получить 21 863 918 рублей. Более того, вырученных от продажи средств представителям этих регионов хватит не только на одну, но и на две квартиры в доме типовой планировки или даже на жилье бизнес-уровня в ряде престижных районов Москвы.

На четвертом и пятом месте рядом оказались два очень разных региона – республика Якутия и Краснодарский край, где средняя стоимость домовладения более чем в два раза ниже призовой тройки (10 376 666 рублей и 9 582 311 рублей соответственно). Жителям севера, продав свой дом, придется дополнительно вложить в московскую недвижимость  423 334 рублей, а жителям юга – 1 217 689 рублей.

Продать сразу два дома, чтобы переехать в столицу, понадобится дагестанцам (5 523 313 рублей за дом), жителям Коми (5 495 066 рублей за дом), чеченцам (5 452 846 рублей за дом), жителям Ростовской области (5 450 138 рублей за дом) и Хабаровского края (5 398 578 рублей за дом).

Дороже всего московская прописка обойдется жителям Курганской области: им для этого потребуется продать не менее 6 домов средней стоимостью 1 814 251 рубль.

На «полдома» меньше понадобится домовладельцам Еврейской автономии, где средний ценник составляет 1 914 601 рубль. Жители Кемеровской области, Калмыкии и Забайкальского края соберут нужную сумму, продав по пять домов стоимостью 2 096 199 рублей, 2 310 997 рублей и 2 336 193 рубля соответственно.

Купить столичную квартиру «в складчину» смогут, например, самарцы (средняя стоимость дома 6 107 059 рублей) и новосибирцы (4 697 818 рублей) или жители Хакасии, Карелии и Саратовской области (3 789 846 рублей, 3 467 925 рублей и 3 615 895 рублей соответственно).

Московская хрущевка дороже дома в Забайкальском крае

Специалисты портала «МИР КВАРТИР» также подсчитали, сколько столичных «квадратов» смогут купить жители регионов после продажи своего дома. Выяснилось, что крымчане в состоянии оплатить 146 кв. м московского жилья, петербуржцы – 131 кв. м, жители Подмосковья – 121 кв. м. Переселенцы из Якутии могут рассчитывать на 58 кв. м, а из Краснодарского края – на 53 кв. м, что соответствует типовой двухкомнатной квартире.

Всего по 10 кв. м жилплощади получат жители Курганской области, 11 кв. м – проживающие в Еврейской автономии, 12 кв. м – жители Кемерова и окрестностей, по 13 кв. м – старожилы Калмыкии и Забайкальского края.

Понятно, что на отдельное жилье при таком бюджете претендовать не приходится.

Малогабаритку (порядка 20 кв. м) потянут жители Ставропольского и Алтайского краев и жители Саратовской и Новгородской областей. ЗЗ квадратных метра (типичная «однушка» в хрущевке) достанутся тем, кто соберется переезжать из Магаданской или Тамбовской областей.

Стандартная однокомнатная квартира в панельной многоэтажке относительно новых серий (39−40 кв. м) светит жителям Мурманской, Калининградской областей и Кабардино-Балкарии.

Двухкомнатная хрущевка (44−46 кв. м) доступна переселенцам из Тверской области, Приморского края и Ямало-Ненецкого автономного округа.

Средняя стоимость дома по России соответствует значению 5 282 728 рублей. На эту сумму можно купить 29 кв. м московской жилплощади.

«29 квадратных метров – это очень плохая «однушка» в старом доме либо студия в новостройке, где придется еще делать отделку, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – К сожалению, среднестатистический российский домовладелец, если захочет перебраться из своего региона в Москву, сможет позволить себе только такое жилье. Что же касается более «состоятельных» россиян, например, тех же жителей Подмосковья, то наметившаяся в последнее время тенденция говорит об обратном: скорее москвич переедет за город, обменяв квартиру на собственный коттедж с участком и чистым воздухом, чем наоборот».

Средняя стоимость домов в регионах РФ

Регион

 

 

 

Ср. цена дома

в регионе,

руб.

Сколько нужно

доплатить до

московской

квартиры, руб.

Сколько кв. м

в Москве можно

купить вместо

дома

Крым республика

26 358 924

-      15 558 924  

       146  

Санкт-Петербург город

23 552 321

-      12 752 321  

       131  

Московская область

21 863 918

-      11 063 918  

       121  

Якутия республика

10 376 666

             423 334  

         58  

Краснодарский край

9 582 311

          1 217 689  

         53  

Ямало-Ненецкий автономный округ

8 325 032

          2 474 968  

         46  

Тверская область

8 235 816

          1 217 689  

         46  

Приморский край

7 985 368

          2 814 632  

         44  

Ленинградская область

7 390 883

          3 409 117  

         41  

Кабардино-Балкарская республика

7 186 762

          3 613 238  

         40  

Мурманская область

6 996 374

          3 803 626  

         39  

Калининградская область

6 938 131

          3 861 869  

         39  

Самарская область

6 107 059

          4 692 941  

         34  

Кировская область

6 088 597

          4 711 403  

         34  

Сахалинская область

6 064 395

          4 735 605  

         34  

Тамбовская область

5 851 362

          4 948 638  

         33  

Магаданская область

5 850 347

          4 949 653  

         33  

Дагестан республика

5 532 313

          5 266 667  

         31  

Коми республика

5 495 066

          5 304 934  

         31  

Чеченская республика

5 452 846

          5 347 154  

         30  

Ростовская область

5 450 138

          5 349 862  

         30  

Хабаровский край

5 398 578

          5 401 422  

         30  

Псковская область

5 367 081

          5 432 919  

         30  

Томская область

5 300 776

          5 499 224  

         29  

Архангельская область

5 194 381

          5 605 619  

         29  

Татарстан республика

5 102 185

          5 697 815  

         28  

Карачаево-Черкесская республика

5 035 032

          5 764 968  

         28  

Северная Осетия — Алания республика

4 990 422

          5 809 578  

         28  

Адыгея республика

4 847 584

          5 952 416  

         27  

Нижегородская область

4 700 380

          6 099 620  

         26  

Новосибирская область

4 697 818

          6 102 182  

         26  

Ульяновская область

4 626 956

          6 173 044  

         26  

Астраханская область

4 585 679

          6 214 321  

         25  

Ингушетия республика

4 575 000

          6 225 000  

         25  

Калужская область

4 510 480

          6 289 520  

         25  

Свердловская область

4 490 422

          6 309 578  

         25  

Иркутская область

4 409 078

          6 390 922  

         24  

Костромская область

4 362 085

          6 437 915  

         24  

Чувашия республика

4 355 683

          6 444 317  

         24  

Ханты-Мансийский автономный округ

4 318 336

          6 481 664  

         24  

Камчатский край

4 305 999

          6 494 001  

         24  

Башкортостан республика

4 286 642

          6 513 358  

         24  

Тульская область

4 250 707

          6 549 293  

         24  

Воронежская область

4 181 299

          6 618 701  

         23  

Пермский край

4 152 044

          6 647 956  

         23  

Белгородская область

4 104 193

          6 695 807  

         23  

Красноярский край

4 092 967

          6 707 033  

         23  

Волгоградская область

4 080 023

          6 719 977  

         23  

Вологодская область

4 035 867

          6 764 133  

         22  

Тюменская область

4 033 565

          6 766 435  

         22  

Амурская область

3 930 076

          6 869 924  

         22  

Ярославская область

3 913 397

          6 886 603  

         22  

Курская область

3 904 124

          6 895 876  

         22  

Оренбургская область

3 892 418

          6 907 582  

         22  

Смоленская область

3 832 034

          6 967 966  

         21  

Липецкая область

3 797 541

          7 002 459  

         21  

Хакасия республика

3 789 846

          7 010 154  

         21  

Челябинская область

3 720 932

          7 079 068  

         21  

Ставропольский край

3 669 243

          7 130 757  

         20  

Саратовская область

3 615 895

          7 184 105  

         20  

Алтайский край

3 543 736

          7 256 264  

         20  

Новгородская область

3 518 398

          7 281 602  

         20  

Орловская область

3 502 189

          7 297 811  

         19  

Карелия республика

3 467 925

          7 332 075  

         19   

Бурятия республика

3 463 876

          7 336 124  

         19  

Удмуртская республика

3 458 078

          7 341 922  

         19  

Пензенская область

3 376 282

          7 423 718  

         19  

Владимирская область

3 358 368

          7 441 632  

         19  

Брянская область

3 118 405

          7 681 595  

         17  

Марий Эл республика

2 986 306

          7 813 694  

         17  

Ивановская область

2 903 607

          7 896 393  

         16  

Алтай республика

2 898 213

          7 901 787  

         16  

Рязанская область

2 862 963

          7 937 037  

         16  

Омская область

2 706 072

          8 093 928  

         15  

Тыва республика

2 684 714

          8 115 286  

         15  

Мордовия республика

2 437 294

          8 362 706  

         14  

Забайкальский край

2 336 193

          8 463 807  

         13  

Калмыкия республика

2 310 997

          8 489 003  

         13  

Кемеровская область

2 096 199

          8 703 801  

         12  

Еврейская автономная область

1 914 601

          8 885 399  

         11  

Курганская область

 1 814 251

          8 985 749  

         10  

Среднее

5 282 728

          5 517 272  

         29  

Источник: mirkvartir.ru 

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus