Аренда частных домов в регионах: за год ставки упали на 6,3%

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подвели итоги года на региональном рынке аренды и сравнили стоимость аренды частных домов в России с прошлогодними значениями. Для большей репрезентативности исследования был исключен элитный сегмент. Результаты анализа, затронувшего 61 регион страны, показали, что в течение всего года средние ставки на съемное жилье планомерно снижались.

Больше всего подешевели дома в Алтайском крае и Смоленской области. А Тюменская область оказалась в числе тех немногих, где аренда поднялась.

Москва и Забайкалье — разница в 20 раз

На вершине рейтинга ожидаемо расположились две российские столицы и их ближайшее окружение. Средняя стоимость аренды дома в главном мегаполисе страны (с учетом Новой Москвы) приблизилась к значению 109 561 руб./мес. Вторую строчку в списке заняла Московская область – за месяц проживания в отдельном доме здесь попросят 99 653 рубля. Санкт-Петербург и Ленинградская область расположились на третьем и четвертом местах – арендные ставки составили 82 500 руб./мес. и 73 522 руб./мес. соответственно. На пятой позиции закрепилась Свердловская область, где за месяц придется заплатить 68 718 рублей.

Дешевле всего обойдется арендованный дом в Забайкальском крае – всего 5651 руб./мес.

Накинув около полутора тысяч рублей, можно снять жилье в республиках Коми (6894 руб./мес.) или Тыве (6926 руб./мес.). Для аренды дома в Бурятии понадобится в среднем 8679 руб./мес. А если вы выбрали для проживания Центральный федеральный округ, то самым экономным вариантом станет Курская область, где средняя ставка составляет 9181 руб./мес.

«На вершине рейтинга после столиц и их окрестностей ожидаемо оказались регионы с богатыми городами-миллионниками – Свердловская, Самарская области, Татарстан, а также области, сформированные вокруг центров российского туризма – Владимира, Твери, Тулы, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Отсутствие в первой десятке Крыма и Краснодарского края не типично, но вполне объяснимо – зимой на черноморских курортах низкий сезон».

Тюменская область растет, Алтай падает

По данным Mirkvartir.ru, за 2016 год ставки аренды выросли всего в 8 регионах из 61, уменьшились – в 53.

Максимальная положительная динамика составила 5,1% – на столько повысилась аренда в Тюменской области.

На втором месте Ханты-Мансийский автономный округ – здесь съемные дома подорожали на 2,7%. Далее идут Волгоградская и Саратовская области – 2,1% и 2% соответственно. На пятой строчке Ивановская область с показателем 1,4%. Три оставшихся «положительных» региона дали результаты менее 1%.

В подавляющем большинстве областей ставки снижались, причем гораздо более быстрыми темпами. Рекордсменом по отрицательному приросту стал Алтайский край, где за год съемные дома стали дешевле на 15,1%. В Смоленской области аренда упала на 14,1%. Почти столько же потеряло в цене отдельное жилье в Оренбургской области (–13,8%) и Удмуртии (–13,7%). Пятое место заняла Бурятия, где ставки уменьшились на 13,3%.

В целом по России средние арендные ставки снизились на 6,3%.

«2016 год продемонстрировал, что сегмент аренды домов, как наименее активный, продолжает пребывать в стагнации, – считает Павел Луценко. – Если аренда квартиры – для многих вопрос насущный, то съем дома – довольно редко. Поэтому в области аренды индивидуальных домов никаких признаков стабилизации пока нет. Особенно это касается депрессивных регионов, где доходы населения упали наиболее ощутимо».

Динамика стоимости аренды индивидуальных домов в России

Регион

Средняя стоимость

аренды дома,

руб./мес.

Прирост

за год

1

Москва

109561

−6,7%

2

Московская область

99653

−5,1%

3

Санкт-Петербург

82500

−7,9%

4

Ленинградская область

73522

−5,1%

5

Свердловская область

68718

−4,0%

6

Татарстан республика

63421

−1,2%

7

Владимирская область

56413

0,6%

8

Самарская область

55793

−3,2%

9

Тверская область

51789

−3,7%

10

Тульская область

50414

−1,2%

11

Краснодарский край

49645

−3,9%

12

Мурманская область

48721

−5,8%

13

Калужская область

47136

−4,7%

14

Севастополь

45730

−3,9%

15

Нижегородская область

45560

−1,7%

16

Крым республика

44898

−4,3%

17

Калининградская область

44470

−10,3%

18

Красноярский край

43846

−12,6%

19

Омская область

42500

−7,4%

20

Камчатский край

41250

0,9%

21

Новосибирская область

40919

−3,1%

22

Кировская область

40913

−13,1%

23

Тюменская область

40681

5,1%

24

Ярославская область

38809

−13,2%

25

Башкортостан республика

38523

−2,5%

26

Челябинская область

38230

−10,7%

27

Хабаровский край

29875

−13,0%

28

Вологодская область

28273

−7,8%

29

Ханты-Мансийский автономный округ

26540

2,7%

30

Саратовская область

25198

2,0%

31

Ростовская область

25180

−9,9%

32

Иркутская область

24369

−2,5%

33

Волгоградская область

23856

2,1%

34

Белгородская область

23277

−7,8%

35

Липецкая область

23013

−5,8%

36

Томская область

22911

−3,1%

37

Воронежская область

21652

−9,8%

38

Ульяновская область

21064

−0,1%

39

Алтайский край

20166

−15,1%

40

Приморский край

19573

−11,8%

41

Смоленская область

19064

−14,1%

42

Адыгея республика

18555

−7,2%

43

Астраханская область

18032

−4,9%

44

Курганская область

17175

−10,7%

45

Ставропольский край

16250

−12,1%

46

Марий Эл республика

14811

−11,7%

47

Рязанская область

13850

−2,7%

48

Амурская область

12469

−12,7%

49

Удмуртская республика

11587

−13,7%

50

Оренбургская область

11211

−13,8%

51

Брянская область

10593

−1,6%

52

Псковская область

9950

−1,5%

53

Ивановская область

9772

1,4%

54

Кемеровская область

9527

0,8%

55

Алтай республика

9520

−7,0%

56

Костромская область

9285

−1,9%

57

Курская область

9181

−10,2%

58

Бурятия республика

8679

−13,3%

59

Тыва республика

6926

−1,2%

60

Коми республика

6894

−7,3%

61

Забайкальский край

5651

−4,1%

 

  Среднее

32583

−6,3%

  Источник: mirkvartir.ru

Об аренде квартир по регионам России читайте тут.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus