Анализ по регионам: москвич накопит на квартиру за 13 лет, а сахалинец — за 3 года

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» подсчитали, сколько лет нужно среднестатистическому россиянину, чтобы накопить со своей среднестатистической зарплаты на среднестатистическую квартиру в своем регионе. Оказалось, что жители Чукотки, Сахалина и Ямало-Ненецкой автономии смогут справить новоселье меньше чем за три года. А москвичам, петербуржцам и крымчанам придется во всем себе отказывать по 12−13 лет.

«Мы смоделировали гипотетическую ситуацию, при которой для покупки недвижимости целиком откладывается зарплата только одного из членов семьи,

при этом не учитываются его доходы помимо основного заработка, набегающие банковские проценты и возможность взять ипотеку или продать уже имеющееся жилье,

– поясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – При подсчетах использовались показатели средней заработной платы по регионам, взятые в Федеральной службе государственной статистики, и средние цены в базе объектов портала Mirkvartir.ru (на первичном и вторичном рынках вместе)».

Зарплаты и цены

По данным Mirkvartir.ru, самые высокие ценники на квартиры, даже без учета элитного сегмента, оказались в Москве (11 281 665 рублей), Санкт-Петербурге (7 072 706 рублей), Подмосковье (4 259 038 рублей), Севастополе (4 080 841 рубль) и Ханты-Мансийском автономном округе, входящем в состав Тюменской области (3 956 173 рубля).

Самое доступное жилье можно приобрести в республике Алтай (1 793 806 рублей), Курганской области (1 796 391 рубль), Адыгее (1 803 795 рублей) Вологодской (1 901 489 рублей) и Курской (1 978 130 рублей) областях.

По данным Росстата, самые высокие зарплаты в России в 2016 году получали жители Ямало-Ненецкого и Чукотского автономных округов – 86 559 руб./мес. и 84 636 руб./мес. соответственно. На третьем месте – москвичи со средним окладом 69 254 руб./мес. За ними идут жители Сахалинской и Магаданской областей – 65 598 руб./мес. и 65 092 руб./мес. соответственно.

Ниже всех оплачивался труд среднестатистических жителей Дагестана (19 468 руб./мес.), Алтайского края (20 301 руб./мес.), Калмыкии (20 489 руб./мес.), Карачаево-Черкессии (20 830 руб./мес.) и Ингушетии (21 350 руб./мес.).

Жилье доступное…

Сопоставив среднюю стоимость жилья в регионе с уровнем заработной платы, аналитики портала «МИР КВАРТИР» пришли к выводу, что меньше всего ждать новоселья придется жителям сырьевых регионов, которые работают в тяжелых климатических и производственных условиях, заслуженно получая за свой труд достойное вознаграждение. При этом на местную недвижимость претендентов относительно немного, поэтому цены ниже средних по стране.

Например, на Чукотке, где средняя квартира стоит 2 082 896 рублей, накопить на нее можно всего за 2,1 года.

Чуть меньше трех лет потребуется проработать для покупки недвижимости в Сахалинской области и Ямало-Ненецком автономном округе – 2,9 года. В окрестностях Магадана, где средняя зарплата 65 092 рубля, а за квартиру просят 2 474 285 рублей, для приобретения собственности понадобится 3,2 года. А в Мурманской области – 3,6 года: квартиры здесь недорогие, в среднем 2 108 781 рубля, но и зарплаты поменьше – 48 738 рублей.

…и не очень

Наиболее дорогие квартиры, как известно, в столице. Москвичей не спасают даже самые высокие в стране зарплаты – копить на жилье им придется не менее 13,6 лет.

Однако это уже гораздо меньше, чем год назад – тогда этот срок составлял целых 18 лет!

«Экономический кризис, ударивший по ценам на столичную недвижимость, но не отразившийся (как минимум, в статистических показателях) на зарплатах москвичей, сократил сроки накопления средств на квартиру условным жителем Москвы почти на пять лет, – замечает Павел Луценко. – Ведь еще год назад аналогичный прогноз соответствовал 18 годам. Если же, абстрагировавшись от «средней температуры по Москве», обратиться к предложениям бюджетного сегмента и подобрать, например, маленькую студию в новостройке стоимостью порядка 3 000 000 рублей (а такие объекты есть в столице), то стать собственником можно вообще за 3,6 года – практически как в Магаданской области».

За год стоимость жилья скорректировалась не только в Москве. В условиях экономической нестабильности не нашли подтверждения завышенные ожидания продавцов крымской недвижимости, поэтому цены на полуострове, как и на большей части России, пошли вниз. В результате индекс накопления средств на покупку квартиры снизился, как в Севастополе – с 14,4 года до 13 лет, так и по Крыму в целом – с 15,5 года до 12,8 года.

Стало доступней жилье в Санкт-Петербурге, где вместо 14,1 года в 2015 году теперь придется копить 12,6 года.

Последний регион в пятерке самого малодоступного жилья – Краснодарский край – остался практически при своих: 11,4 года против 11,5. Это объясняется тем, что за год поднялся не только уровень заплат, но и стоимость недвижимости в курортных городах края. В результате средняя стоимость квартиры составила 3 744 088 рублей.

«Вообще, в регионах, где цены за 2016 год заметно пошли вниз, а уровень средней заработной платы, хоть незначительно, но повысился, уменьшился и условный срок накопления средств на жилье. Другими словами, оно стало доступней, – подводит итог Павел Луценко. – Особенно это отразилось на показателях Кабардино-Балкарии, Тамбовской, Астраханской, Пензенской, Вологодской и Магаданской областей».

Количество лет накопления на покупку квартиры в разных регионах РФ

Регион

 

 

Средняя

стоимость

квартиры, руб.

Средняя

зарплата,

руб./мес.

Кол-во лет,

2017

 

Кол-во лет,

2016

 

1

Москва город

11281665

69254

 13,6

18

2

Севастополь город

4080841

26089

 13,0

14,4

3

Крым республика

3746540

24421

 12,8

15,5

4

Санкт-Петербург город

7072706

46873

 12,6

14,1

5

Краснодарский край

3744088

27283

 11,4

11,5

6

Ингушетия республика

2906451

21350

 11,3

11,4

7

Татарстан республика

3874541

29792

 10,8

10,7

8

Белгородская область

3267799

25626

 10,6

11

9

Псковская область

2787856

21865

 10,6

11,4

10

Нижегородская область

3364533

27249

 10,3

10,9

11

Ростовская область

3095885

25531

 10,1

11,1

12

Самарская область

3291868

27768

 9,9

10,2

13

Башкортостан республика

3193248

27005

9,9

 11,9

14

Калмыкия республика

2411340

20489

 9,8

10,3

15

Северная Осетия — Алания республика

2496666

21835

9,5

 11

16

Калининградская область

3172969

29017

 9,1

9,8

17

Алтайский край

2208117

20301

 9,1

9,3

18

Калужская область

3306981

30465

 9,0

10

19

Костромская область

2381278

22145

 9,0

8,9

20

Новосибирская область

3036850

28686

 8,8

9,4

21

Тульская область

2974351

28191

 8,8

8,5

22

Приморский край

3653341

35322

 8,6

10

23

Чеченская республика

2285471

22112

 8,6

10,1

24

Свердловская область

3268749

31647

 8,6

9,4

25

Тверская область

2624777

25568

 8,6

9,1

26

Московская область

4259038

42191

 8,4

8,9

27

Тамбовская область

2229521

22135

 8,4

11,4

28

Орловская область

2208770

22146

 8,3

8,9

29

Волгоградская область

2488156

25014

 8,3

9

30

Чувашия республика

2145622

21755

 8,2

9

31

Амурская область

3156785

32063

 8,2

9

32

Хабаровский край

3785891

38560

 8,2

9,2

33

Дагестан республика

1902777

19468

 8,1

9,1

34

Ивановская область

2102674

21553

 8,1

8,9

35

Мордовия республика

2163889

22257

 8,1

9,7

36

Карачаево-Черкесская республика

2017796

20830

 8,1

 8,3

37

Воронежская область

2488776

25794

 8,0

9

38

Владимирская область

2382870

24797

 8,0

8,7

39

Ярославская область

2652247

27678

 8,0

9,2

40

Марий Эл республика

2117337

22341

 7,9

8,2

41

Липецкая область

2330464

24877

 7,8

8,6

42

Кабардино-Балкарская республика

2791263

29838

 7,8

 11,2

43

Ульяновская область

2204774

23705

 7,8

9,6

44

Саратовская область

2121094

22855

 7,7

8,5

45

Астраханская область

2434437

26286

 7,7

9,7

46

Удмуртская республика

2367352

25921

 7,6

8,4

47

Тюменская область

3428443

37571

 7,6

7,6

48

Брянская область

2038221

22350

 7,6

7,5

49

Омская область

2530216

27758

 7,6

7,7

50

Смоленская область

2235007

24655

 7,6

8,9

51

Ставропольский край

2155379

24046

 7,5

8,8

52

Рязанская область

2375715

26550

 7,5

8,3

53

Кировская область

2036855

22977

 7,4

7,7

54

Забайкальский край

2795834

31576

 7,4

8,1

55

Оренбургская область

2253259

25639

 7,3

8,1

56

Пермский край

2566523

29448

 7,3

7,9

57

Пензенская область

2075653

24355

 7,1

10,2

58

Иркутская область

2860906

34156

 7,0

7,1

59

Бурятия республика

2425107

29698

 6,8

6,7

60

Курская область

1978130

24309

 6,8

8,3

61

Тыва республика

2435714

29949

 6,8

7,2

62

Адыгея республика

1803795

22538

 6,7

6,9

63

Курганская область

1796391

22715

 6,6

7,8

64

Новгородская область

2082688

26787

 6,5

6,9

65

Ленинградская область

2693745

35057

 6,4

7,2

66

Кемеровская область

2198203

28949

 6,3

6,8

67

Алтай республика

1793806

23856

 6,3

7,2

68

Красноярский край

2656562

37690

 5,9

6,4

69

Архангельская область

2688349

38202

 5,9

6,2

70

Челябинская область

2067570

30264

 5,7

5,4

71

Хакасия республика

2150828

31602

 5,7

6,2

72

Еврейская автономная область

2037647

30775

 5,5

 5,8

73

Коми республика

2910405

43972

 5,5

6,2

74

Томская область

2305640

35113

 5,5

6,3

75

Вологодская область

1901489

29087

 5,4

7

76

Карелия республика

2022593

32281

 5,2

6,1

77

Югра (ХМАО)

3956173

63451

 5,2

5,5

78

Якутия республика

3337409

57218

 4,9

5,5

79

Камчатский край

3218311

58226

 4,6

4,8

80

Мурманская область

2108781

48738

 3,6

4,3

81

Магаданская область

2474285

65092

 3,2

3,9

82

Ямало-Ненецкий автономный округ

3054661

86559

 2,9

 3,4

83

Сахалинская область

2312142

65598

 2,9

3,2

84

Чукотский автономный округ

2082896

84636

 2,1

2,3

Источник: mirkvartir.ru

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus