Аренда комнат в регионах: по цене сочинской комнаты можно снять три в Пензе

За 2016 год аренда комнат по стране подорожала в среднем на 3,4%. К такому выводу пришли специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проследив динамику арендных ставок на эти объекты в 60 городах России. Однако говорить об общем тренде на повышение рано — около четверти исследуемых городов продемонстрировали устойчивую отрицательную коррекцию.

Что в Москве комната, то в провинции «двушка»

Москва с показателем 15 431 руб./мес. за комнату остается самым дорогим городом России. За такую сумму можно снять сразу два таких помещения в Кемерове (7733 руб./мес.) или Екатеринбурге (7640 руб./мес.), три комнаты в Омске (5190 руб./мес.), Иванове (5044 руб./мес.) или Туле (5001 руб./мес.), а доплатив около 400 руб., арендовать сразу четыре комнаты в Пензе (3972 руб./мес.). Более того, по данным Mirkvartir.ru, стоимость аренды московской комнаты практически равна стоимости аренды среднестатистической «двушки» по стране (15 503 руб./мес.).

На второй позиции прочно обосновался Сочи (12 714 руб./мес.), который за год уверенно поднялся с пятого места, «задвинув» одним махом Санкт-Петербург (11 029 руб./мес.), Подмосковье (10 941 руб./мес.) и Сургут (10 085 руб./мес.). На сочинскую ставку можно снять среднюю по стране «однушку» (11 715 руб./мес).

Самые дешевые комнаты следует искать в Пензе, где они стоят 3972 руб./мес.

Остальные города перешагнули за отметку в 4000 рублей: Ижевск – 4068 руб./мес., Магнитогорск – 4212 руб./мес., Улан-Удэ – 4375 руб./мес., Новокузнецк – 4392 руб./мес. Однако при желании в любом из этих городов можно отыскать вариант всего за 3000 руб./мес. А в Новокузнецке и вовсе предлагается комната за 2500 руб./мес.

Средняя ставка по всем городам составила 6341 рубля за комнату в месяц.

Где подорожали съемные комнаты?

В 2016 году положительную коррекцию показали 37 городов из 60 исследуемых, из них 20 сумели прирастить более 10% стоимости. В 23 городах ставки упали, в 7 из них падение составило более 10%. В среднем по нашему списку комнаты подорожали на 3,4%.

Рекордсменом по росту ставок стал Сочи – за год аренда комнат здесь выросла сразу на 24,1%.

«Высокий результат Сочи неудивителен, – замечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – За год здесь существенно выросли цены во всех сегментах рынка. По данным портала «МИР КВАРТИР», наряду с комнатами аренда «однушек» подросла на 4,2%, «двушек» – на 10%, «трешек» – на 15,6%».

Помимо черноморского курорта буквально рванули вверх ставки в столице Приморья Владивостоке – здесь комнаты стали дороже на 19,9%. Далее идут сибирские Красноярск – 19,1% и Тюмень – 17,9%. Замыкает пятерку лидеров прироста далекий от Сибири, но близкий к Сочи Краснодар – 17,6%.

Широка география и других «подросших» городов: «черноземный» Курск – 15,1%, северный Архангельск – 14,5%, далекий Улан-Удэ – 12,9%, западный Калининград – 11,3% и «центровое» Подмосковье – 10,7%.

Почти такой же разброс и среди аутсайдеров.

Лидером падения стали города Центрального федерального округа – Тверь (–17%) и Тула (–16,2%). За ними столица Татарстана Казань (–12,3%).

Далее с одинаковым результатом (–12,1%) идут южный Ростов-на-Дону, суровый Новосибирск и далекий Хабаровск.

«Второй год подряд на рынке аренды действуют два разнонаправленных тренда, – объясняет Павел Луценко. – С одной стороны, падение доходов населения и снижение платежеспособного спроса способствуют снижению ставок. С другой стороны, комнаты как самый дешевый вариант аренды набирают популярность, в связи с чем цена на них поднимается. От сложения этих векторов возникает противоречивая картина, при анализе которой следует учитывать и абсолютную стоимость жилья. Например, за год комнаты в Твери подешевели на 17%, или на 1363 рубля. А комнаты в Рязани подорожали на те же 17,1%, но в абсолютном значении это составило уже 933 рубля. Другой пример: комнаты и трехкомнатные квартиры в Волгограде подорожали в 2016 году соответственно на 801 рубль и 809 рублей. При этом прирост по комнатам составил 14,9%, а по квартирам – всего 5,3%».

Ставки аренды комнат в регионах России

Город

Ср. цена аренды,

руб./мес.

Прирост

за год

1

Москва

15431

−9,5%

2

Сочи

12714

24,1%

3

Санкт-Петербург

11029

−1,1%

4

Московская область

10941

10,7%

5

Сургут

10085

13,4%

6

Тюмень

9492

17,9%

7

Калининград

7913

11,3%

8

Кемерово

7733

2,1%

9

Екатеринбург

7640

2,8%

10

Владивосток

7410

19,9%

11

Краснодар

7335

17,6%

12

Красноярск

7270

19,1%

13

Калуга

7245

4,2%

14

Ростов-на-Дону

7209

−12,1%

15

Самара

7067

10,9%

16

Уфа

6909

8,4%

17

Тверь

6671

−17,0%

18

Белгород

6552

8,4%

19

Новосибирск

6426

−12,1%

20

Рязань

6393

17,1%

21

Нижний Новгород

6316

−2,2%

22

Хабаровск

6209

−12,1%

23

Казань

6197

−12,3%

24

Волгоград

6192

14,9%

25

Владимир

6185

2,8%

26

Тольятти

6068

13,8%

27

Чита

6042

13,6%

28

Пермь

6003

−5,3%

29

Архангельск

5983

14,5%

30

Кострома

5926

6,2%

31

Иркутск

5840

13,2%

32

Ярославль

5667

−3,7%

33

Орел

5650

−2,4%

34

Набережные Челны

5634

1,9%

35

Воронеж

5601

13,8%

36

Смоленск

5521

−5,0%

37

Челябинск

5510

11,1%

38

Ставрополь

5471

14,7%

39

Липецк

5441

−5,3%

40

Оренбург

5400

−8,5%

41

Томск

5331

−7,9%

42

Барнаул

5279

−11,8%

43

Саратов

5259

−1,2%

44

Ульяновск

5234

2,0%

45

Омск

5190

−1,7%

46

Иваново

5044

7,0%

47

Тула

5001

−16,2%

48

Великий Новгород

4860

−6,9%

49

Киров

4858

−1,7%

50

Курск

4642

15,1%

51

Чебоксары

4571

9,5%

52

Саранск

4500

0,8%

53

Нижний Тагил

4456

7,2%

54

Брянск

4455

4,6%

55

Махачкала

4426

1,0%

56

Новокузнецк

4392

−2,8%

57

Улан-Удэ

4375

12,9%

58

Магнитогорск

4212

0,7%

59

Ижевск

4068

−6,6%

60

Пенза

3972

1,7%

 

Среднее

6341

3,4%

Источник: mirkvartir.ru

О цене покупки комнат в регионах читайте тут.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus