Аренда домов в западных районах Подмосковья втрое дороже, чем в восточных

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» проследили годовое изменение ценников на аренду домов по всем районам Московской области. Несмотря на то, что из исследования был исключен элитный сегмент, разница в ставках между самым дорогим и самым дешевым районами составила три раза. За год средняя стоимость аренды загородного дома в Подмосковье снизилась на 1,7%.

Доплата за престиж и экологию

По данным Mirkvartir.ru, самые дорогие частные дома находятся на западе Подмосковья. Прежде всего, это Одинцовский район, где даже без учета элитных рублевских особняков месячная аренда обойдется в среднем 152 192 рубля. На втором месте соседний Красногорский район, где снять дом можно в среднем за 136 931 руб./мес. «Бронза» досталась Истринскому району с показателем 119 487 руб./мес. На четвертой позиции закрепился расположенный к северу от столицы Мытищинский район — 102 478 руб./мес. Замыкает пятерку лидеров еще один район западного направления – Волоколамский (96 221 руб./мес.).

«Рублево-Успенское, Минское, а особенно Новорижское и Волоколамское шоссе активно застраивались все последние годы, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».– На рынке местной аренды представлена загородная недвижимость всех форматов и сегментов – от дачных построек в садовых кооперативах до «упакованных» коттеджей и таунхаусов в организованных поселках.

Особенно много таких поселков вдоль Новорижской трассы, которая на сегодняшний день является одной из самых комфортных автомагистралей Подмосковья.

Транспортную доступность также обеспечивают две железнодорожные ветки Белорусского и Рижского направлений. Эти обстоятельства вкупе с прекрасной экологией обеспечивают западным районам самые высокие арендные ставки по региону».

Дешевую аренду стоит искать в районах восточного Подмосковья, наиболее удаленных от МКАД. Прежде всего, это Озерский район, где арендовать дом можно в среднем за 54 913 руб./мес. За ним следует Орехово-Зуевский район с показателем 55 280 руб./мес. Примерно одинаковую сумму потребуется заплатить за аренду дома в Павлово-Посадском и Чеховском районах – 57 248  руб./мес. и 57 439 руб./мес. соответственно. Пятый по дешевизне – Луховицкий район, где средняя стоимость дома составляет 59 946 руб./мес.

Подольский район растет, Зарайский падает

За прошедший год средняя стоимость аренды загородного дома в Подмосковье снизилась на 1,7%. Положительный прирост зафиксирован в 10 районах из 37, в 27 районах ставки стали меньше.

Самая высокая положительная динамика отмечена в Подольском районе – здесь аренда подорожала за год в среднем на 3,7%.

На 2,2% увеличилась стоимость арендного жилья в Солнечногорском районе. Одинаковый прирост – по 1,6% – показали Дмитровский и Егорьевский районы. В Истринском ставки выросли на 1,2%.

Самое высокое падение цен на съемные дома отмечено в Зарайском районе (–6,8%). Одинцовский район упал на 4,7%. Похожие показатели у Можайского района (–4,6%). Коррекция в Воскресенском и Раменском районах составила соответственно –4,3% и –4,2%.

«Март – самый подходящий месяц для тех, кто задумывается об аренде дома на лето,

– замечает Павел Луценко – Сейчас ставки находятся в нижней точке, но в ближайшее время ожидается их традиционное весеннее повышение. Это не означает, что цены нащупали дно и устремились к докризисным отметкам. Это всего лишь сезонный всплеск на фоне долгосрочного падения, и амплитуда этого всплеска вряд ли достигнет прошлогодних значений».

Стоимость аренды домов по районам Подмосковья

Район

Средняя ставка

аренды дома,

руб./мес.

Прирост

за год

1

Одинцовский район

152192

−4,7%

2

Красногорский район

136931

1,1%

3

Истринский район

119487

1,2%

4

Мытищинский район

102478

0,9%

5

Волоколамский район

96221

−2,5%

6

Ленинский район

95879

−1,2%

7

Лотошинский район

95662

−1,4%

8

Шаховской район

94358

−3,3%

9

Дмитровский район

91423

1,6%

10

Подольский район

90956

3,7%

11

Наро-Фоминский район

90327

−1,8%

12

Каширский район

87276

−4,0%

13

Пушкинский район

84210

1,0%

14

Раменский район

83202

−4,2%

15

Егорьевский район

82478

1,6%

16

Можайский район

82477

−4,6%

17

Домодедовский район

81846

−1,4%

18

Ногинский район

80181

−3,7%

19

Люберецкий район

79303

−4,0%

20

Солнечногорский район

78342

2,2%

21

Щелковский район

76397

−2,4%

22

Клинский район

73394

1,1%

23

Рузский район

72391

−2,8%

24

Сергиево-Посадский район

71697

−0,7%

25

Зарайский район

70462

−6,8%

26

Серебряно-Прудский район

69314

−2,6%

27

Коломенский район

68820

−1,5%

28

Талдомский район

67922

−1,7%

29

Ступинский район

67785

−3,0%

30

Шатурский район

66989

−2,9%

31

Серпуховский район

62008

−3,7%

32

Воскресенский район

61844

−4,3%

33

Луховицкий район

59946

−2,0%

34

Чеховский район

57439

−2,5%

35

Павлово-Посадский район

57248

0,5%

36

Орехово-Зуевский район

55280

−1,8%

37

Озерский район

54913

−2,2%

 

Среднее

81597

−1,7%

Источник: mirkvartir.ru

О ценах покупки домов по районам Подмосковья читайте тут.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus