Весной аренда дома в Сочи обойдется дороже, чем год назад, а в Ялте — дешевле

В преддверии высокого сезона специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» замерили арендные ставки домов на Черноморском побережье и сравнили их с прошлогодними. Анализировались объекты эконом-, комфорт- и бизнес-сегментов курортных городов и населенных пунктов Крыма и Краснодарского края. Исследование показало, что, как и в случае с арендой квартир, цены в Крыму стали ниже, а в Краснодарском крае слегка поднялись.

Крым стал доступнее

Независимо от сезона самая дорогая недвижимость полуострова находится на Южном берегу Крыма в городе Ялте. Средняя стоимость аренды ялтинского дома в марте достигла 59 374 руб./мес., что на 3,9% меньше, чем год назад. Приблизительно за такие деньги можно рассчитывать на дом площадью 155 кв. м с террасой, современным ремонтом, бытовой техникой и великолепным видом на горы и водопад Учан-Су. Цена 60 тыс. руб./мес. действительна до мая, в высокий сезон ставка поднимется до 100 тыс. руб./мес.

На втором месте по дороговизне – дома в столице Крыма Симферополе, где средняя ставка аренды составляет 42 850 руб./мес. Этой суммы хватит, чтобы снять отдельно стоящий двухэтажный дом площадью 200 кв. м с большим холлом, кухней, тремя комнатами и гаражом. За год средние ставки в Симферополе стали меньше на 4,2%.

На 3,2% снизилась месячная аренда и в Севастополе, что вывело цены на средний уровень 42 364 руб./мес.

Этот показатель вобрал в себя самые разные варианты – от совсем бюджетных (одноэтажный дом 45 кв. м с санузлом и интернетом всего за 14 тыс. руб./мес., включая летние месяцы) до представительских (трехуровневый коттедж в сосновом бору недалеко от центра Севастополя, полностью «упакованный», с крытым бассейном и видом на море сдается в длительную аренду за 160 тыс. руб./мес., на лето – за 300 тыс. руб./мес.).

Похожие по цене и качеству предложения можно найти в Гурзуфе и Партните, где средние ставки аренды составляют соответственно 40 686 руб./мес. и 38 285 руб./мес. В отличие от большинства крымских населенных пунктов, цены здесь по сравнению с прошлым годом не упали: прирост в Гурзуфе составил 1%, а в Партените 0,3%.

Что касается самых дешевых по стоимости аренды мест, то это, в первую очередь, Саки, где частный дом можно снять за 12 589 руб./мес. (что дешевле прошлого года на 4,2%).

За ним идут Бахчисарай – 15 248 руб./мес. (+2,1%), Симеиз – 16 223 руб./мес. (+0,9%) и Евпатория – 16 582 руб./мес. (–1,7%). Замыкает пятерку Алушта с показателем 17 093 руб./мес. и приростом 0,5%.

Краснодарский край: Анапа обогнала Геленджик

По данным Mirkvartir.ru, сочинские ставки на индивидуальные дома последовательно росли весь прошлый год и к весне вплотную подобрались к ялтинским – средняя цена в аренды составила в марте 58 794 руб./мес. Это приблизительная стоимость двухэтажного коттеджа в Центральном районе Сочи в 600 м от моря. Вместе с тем, в самом центре города можно найти и вполне бюджетные варианты, например, за 15 тыс. руб./мес. предлагается в аренду «чистенький, ухоженный» домик размером 38 кв. м с холодильником, телевизором и стиральной машиной.

В Анапе, которая неожиданно обогнала Геленджик по количеству дорогих предложений и вышла на второе место, средний показатель составил 22 695 руб./мес.

За эти деньги до начала сезона можно снять 100-метровый двухэтажный дом на центральной улице города с мебелью, бытовой техникой, небольшим двориком и подключением к интернету.

Средние ставки в Геленджике приблизились к 15 487 руб./мес. Эта сумма позволит арендовать цокольный этаж дома на Тонком мысе в 20 минутах от моря. Проживание вместе с хозяевами, зато цена фиксированная и не зависит от сезона.

Аренда в Новороссийске составила в среднем 14 223 руб./мес.

Предложения по такой цене достаточно скромные, например: домик площадью 37 кв. м с хорошим ремонтом, при этом ванная комната расположена в отдельном строении на участке с еще двумя домами.

Самые низкие арендные ставки в Туапсе – 10 312 руб./мес. Это стоимость крохотного (30 кв. м) домика, но со всеми коммуникациями, оборудованного всем необходимым для жизни, включая канализацию и интернет.

«Средние цифры месячной аренды по Краснодарскому краю выросли с прошлой весны на 1,1%. Примерно на столько же (–1,2%) упали ставки в Крыму, – отмечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».– И если крымская недвижимость дешевела более-менее равномерно по всему региону, то 

показатели Краснодарского края обязаны своим ростом прежде всего олимпийской столице.

Сочинская аренда подорожала за год на 5,4%. Анапа прибавила 2,8%, удержался от падения Новороссийск – 0,4%. Геленджик и Туапсе слегка снизили показатели (–1,6% и –1,3% соответственно), но это совсем не означает, что грядущий высокий сезон будет дешевле прошлогоднего. Города Краснодарского края активнее развивают свою инфраструктуру, чем курорты Крымского полуострова, и отдыхающие уже оценили это преимущество».

Динамика ставок аренды на дома в Крыму

Регион

Средняя стоимость

дома, руб./мес.

Прирост

за год

1

Ялта

58374

−3,9%

2

Симферополь

42850

−4,2%

3

Севастополь

42364

−3,2%

4

Гурзуф

40686

1,0%

5

Партенит

38285

0,3%

6

Массандра

37098

1,5%

7

Керчь

22459

−2,4%

8

Алупка

21348

−3,4%

9

Феодосия

20863

−2,6%

10

Судак

19248

2,0%

11

Алушта

17093

0,5%

12

Евпатория

16582

−1,7%

13

Симеиз

16223

0,9%

14

Бахчисарай

15248

2,1%

15

Саки

12589

−4,2%

 

Среднее

28154

−1,2%

Источник: mirkvartir.ru

Динамика ставок аренды на дома в Краснодарском крае

Регион

Средняя стоимость

дома, руб./мес.

Прирост

за год

1

Сочи

57794

5,4%

2

Анапа

22695

2,8%

3

Геленджик

15487

−1,6%

4

Новороссийск

14223

0,4%

5

Туапсе

10312

−1,3%

 

Среднее

24102

1,1%

Источник: mirkvartir.ru

Про аренду квартир на Черном море читайте тут.

Про цены на дома в Крыму и Краснодарском крае — тут.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus