Сколько стоит жителям разных городов прибавить комнату к квартире?

Квартиры небольшого метража получили название стартового жилья. Предполагается, что с ростом семьи, потребностей и достатка собственники переедут на более просторные площади. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили посчитать, сколько денег понадобится среднестатистическому россиянину, имеющему «на старте» «однушку» или «двушку», чтобы прирастить к своему жилью одну или две комнаты.

В исследование были включены 69 крупнейших городов России. При расчетах не учитывались данные элитного сегмента квартир.

В среднем, по данным Mirkvartir.ru, чтобы перебраться из 1-комнатной квартиры в 2-комнатную, среднему жителю нашей страны потребуется чуть меньше миллиона — 905 931 рубль. Переезд из «двушки» в «трешку» обойдется несколько дороже – в 1 251 939 рублей. А увеличение площади сразу на две комнаты, то есть обмен «однушки» на «трешку», встанет в 2 157 870 рублей.

Такова «средняя температура по стране», ну, а что же в конкретных городах?

Переезжаем из «однушки» в «двушку»

Чтобы переехать из 1-комнатной квартиры в 2-комнатную, в большинстве городов России (в 53 из 69) потребуется заплатить до половины стоимости уже имеющегося жилья.

Самая маленькая доплата отмечена в Магнитогорске (451 576 рублей), Кирове (473 685 рублей), Тольятти (476 857 рублей) и Череповце (492 218 рублей), что совсем неудивительно, учитывая низкие цены на недвижимость в этих регионах. Например, «однушка» в Магнитогорске стоит в среднем 1 073 562 рубля, а «двушка» – 1 525 138 рублей. Таким образом, доплата составит меньше половины стоимости старой квартиры.

Половину цены «однушки» придется изыскать для переезда в Томске, Твери или Барнауле.

В 16 городах из 69 разница в стоимости между новой и старой жилплощадью получилась несколько больше половины имеющейся квартиры. Самый большой разрыв в ценах зафиксирован в Сочи, где для покупки средней «двушки» может не хватить и двух среднестатистических «однушек»: ценник на квартиру с одной комнатой в курортной столице составляет 2 822 575 рублей, а с двумя комнатами – 5 901 804 рубля. Доплата, соответственно, – 3 079 229 рублей.

Даже в официальной и культурной столицах России относительная разница в ценах не такая значительная.

Впрочем, здесь впечатляют абсолютные цифры: доплата до 2-комнатной квартиры в Москве составит едва ли не стоимость сочинской «двушки» – 5 102 834 рубля. Питерские цены хоть и не такие ошеломляющие, но на разницу между 1-комнатным и 2-комнатным жильем, которая составляет 2 186 299 рублей, можно купить неплохую «однушку» в Краснодаре (2 183 606 рублей) или полноценную «двушку» в Саратове (2 140 089 рублей).

Из «двушки» в «трешку»

По данным портала «МИР КВАРТИР», переезд из «двушки» в «трешку» в половине городов (32 из 69) обойдется в 1−2 миллиона. В 30 городах придется доплатить от 500 тысяч до миллиона рублей.

Еще меньшими вложениями можно обойтись в Саранске (435 596 рублей), Курске (436 588 рублей), Волжском (449 906 рублей) и Кургане (455 623 рубля).

«Самые значительные траты для приращения третьей комнаты потребуются в самых дорогих городах, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР». – Например, питерские «трешки» превышают по стоимости «двушки» на 4 347 644 рубля, сочинские – на 4 875 134 рубля, а самые «крутые» московские – на целых 11 167 035 рублей. Интересно, что в Севастополе и Симферополе, которые также входят в топ рейтинга дорогих городов, разница не такая контрастная. Там доплата за лишнюю комнату составит около 1,5 млн рублей».

Плюс две комнаты сразу

Желающим переселиться из 1-комнатной сразу в 3-комнатную квартиру придется изыскивать более серьезные резервы. В частности, московские «трешки» дороже «однушек» практически в три раза, и доплата окажется размером 16 269 869 рублей. Правда, сочинские и петербургские 3-комнатные квартиры гораздо скромнее и, кстати, близки между собой по стоимости.

Переехать туда из «однушки» будет стоить 7 954 363 рубля в Сочи и 6 533 943 рубля в Питере.

Несколько другой расклад в недорогих городах. Например, в Волжском и Кургане, согласно данным Mirkvartir.ru, увеличение жилплощади сразу на две комнаты обойдется в сумму меньше миллиона – в 999 832 рубля в Волжском и в 916 783 рубля – в Кургане.

Доплата за квартиру с бОльшим числом комнат

Город

Ср. цена

1-комн. кв.,

руб.

Ср. цена

2-комн. кв.,

руб.

Ср. цена

3-комн. кв.,

руб.

Разница

между

1-комн.

и 2-комн.,

руб.

Разница

между

2-комн.

и 3-комн.,

руб.

Разница

между

1-комн.

и 3-комн.,

руб.

1

Москва

8364723

13467557

24634592

5102834

11167035

16269869

2

Сочи

2822575

5901804

10776938

3079229

4875134

7954363

3

Санкт-Петербург

4083512

6269811

10617455

2186299

4347644

6533943

4

Севастополь

3139501

4603638

6128788

1464137

1525150

2989287

5

Симферополь

2709922

4154037

5646696

1444115

1492659

2936774

6

Казань

2481917

3774600

5240297

1292683

1465697

2758380

7

Краснодар

2183606

3436297

5220002

1252691

1783705

3036396

8

Новосибирск

1884695

3101012

4353190

1216317

1252178

2468495

9

Самара

2251856

3450707

4575143

1198851

1124436

2323287

10

Якутск

3071040

4268181

5757142

1197141

1488961

2686102

11

Хабаровск

2575392

3745146

4830025

1169754

1084879

2254633

12

Нижний Новгород

2355250

3435603

4782208

1080353

1346605

2426958

13

Ставрополь

1284918

2323182

3084757

1038264

761575

1799839

14

Уфа

2504610

3517491

4658227

1012881

1140736

2153617

15

Ростов-на-Дону

2229595

3239988

4435115

1010393

1195127

2205520

16

Калининград

2254628

3255842

4617290

1001214

1361448

2362662

17

Саранск

1568484

2539565

2975161

971081

435596

1406677

18

Екатеринбург

2572848

3531589

5167533

958741

1635944

2594685

19

Чебоксары

1636507

2575606

3391068

939099

815462

1754561

20

Сургут

2983114

3917905

5298752

934791

1380847

2315638

21

Омск

1609718

2532977

3407368

923259

874391

1797650

22

Липецк

1562452

2484126

3181565

921674

697439

1619113

23

Белгород

2440750

3338900

4370442

898150

1031542

1929692

24

Тверь

1893267

2790395

3977142

897128

1186747

2083875

25

Калуга

2192944

3080497

4114732

887553

1034235

1921788

26

Владивосток

2556609

3433333

4250333

876724

817000

1693724

27

Ярославль

1899295

2754229

4044212

854934

1289983

2144917

28

Чита

2029240

2877285

3716252

848045

838967

1687012

29

Воронеж

1684270

2528373

3613083

844103

1084710

1928813

30

Мурманск

1415000

2250555

3219333

835555

968778

1804333

31

Тула

2283195

3113546

4300804

830351

1187258

2017609

32

Владимир

1871224

2699642

3565182

828418

865540

1693958

33

Томск

1659052

2482000

3816650

822948

1334650

2157598

34

Красноярск

1862207

2669294

3939700

807087

1270406

2077493

35

Иркутск

1996781

2784417

3785542

787636

1001125

1788761

36

Барнаул

1477777

2215915

3133682

738138

917767

1655905

37

Курск

1539531

2277173

2713761

737642

436588

1174230

38

Пермь

1898593

2634895

3863036

736302

1228141

1964443

39

Московская

2892978

3614825

4984246

721847

1369421

2091268

40

Брянск

1472321

2184759

2700305

712438

515546

1227984

41

Кемерово

1573021

2281634

3168921

708613

887287

1595900

42

Оренбург

1616453

2321602

2944581

705149

622979

1328128

43

Рязань

1776121

2457602

3451251

681481

993649

1675130

44

Улан-Удэ

1641414

2295350

3038808

653936

743458

1397394

45

Иваново

1545217

2186150

3073869

640933

887719

1528652

46

Нижний Тагил

1120512

1756043

2211666

635531

455623

1091154

47

Владикавказ

1644461

2276470

3096523

632009

820053

1452062

48

Тюмень

2295390

2905935

4299785

610545

1393850

2004395

49

Ульяновск

1478395

2080308

2880125

601913

799817

1401730

50

Ленинградская

2319500

2916824

4480616

597324

1563792

2161116

51

Вологда

1479304

2076224

2824195

596920

747971

1344891

52

Астрахань

1784553

2378136

3235710

593583

857574

1451157

53

Челябинск

1448619

2040271

3085441

591652

1045170

1636822

54

Волгоград

1679444

2256700

3081484

577256

824784

1402040

55

Махачкала

1361170

1935208

3146818

574038

1211610

1785648

56

Саратов

1576846

2140089

2868741

563243

728652

1291895

57

Ижевск

1839567

2400349

3173570

560782

773221

1334003

58

Волжский

1375882

1925714

2375620

549832

449906

999738

59

Пенза

1727014

2267405

2967220

540391

699815

1240206

60

Архангельск

2055823

2589999

3474148

534176

884149

1418325

61

Смоленск

1685244

2205588

3481495

520344

1275907

1796251

62

Набережные Челны

1787777

2307141

3080833

519364

773692

1293056

63

Орел

1558461

2073125

2891214

514664

818089

1332753

64

Новокузнецк

1281773

1789555

2434477

507782

644922

1152704

65

Череповец

1343254

1835472

2555335

492218

719863

1212081

66

Тольятти

1641189

2118046

3209444

476857

1091398

1568255

67

Киров

1621904

2095589

2976352

473685

880763

1354448

68

Магнитогорск

1073562

1525138

2107941

451576

582803

1034379

69

Курган

1157342

1499975

2074125

342633

574150

916783

 

Среднее

2024422

2930353

4182292

905931

1251939

2157870

Источник: mirkvartir.ru

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus