Вместо дома в Москве можно снять два в Краснодарском крае и 24 в Забайкалье

К началу сезона отпусков стоимость аренды загородной недвижимости закономерно повышается. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» выяснили, сколько стоит снять дом в 68 регионах России, а также проследили годовую динамику, сравнив арендные ставки со значениями прошлого лета. По итогам исследования, затронувшего все ценовые сегменты за исключением элитного, можно сделать вывод, что проживание в частном доме этим летом стало дешевле в среднем на 1,3%.

Сколько стоит дача на лето?

Как известно, в Москве расположено несколько исторических районов со сложившейся малоэтажной застройкой, которые еще в прошлом веке назывались дачными; кроме того, присоединение к городу обширных территорий Новой Москвы существенно обогатило его объектами индивидуального строительства. А поскольку сегмент загородной недвижимости, пусть не широко, но все же представлен в границах мегаполиса, столица ожидаемо оказалась самым дорогим регионом со средней арендной ставкой 143 165 руб./мес.

Московские ценники, даже без учета элитного сегмента, на порядок, а то и больше, перекрывают ценники в других городах. Имея на руках сумму, равную средней стоимости столичной аренды, можно снять 2 дома в Краснодарском крае, 3 дома в Пензенской области, 4 — в Архангельской, 5 домов в Красноярском крае и 23 – в Забайкальском.  

На втором месте рейтинга оказалось Подмосковье – 135 662 руб./мес.

Третья и четвертая позиции достались Санкт-Петербургу (119 788 руб./мес.) и Ленинградской области (89 079 руб./мес.). Замыкает пятерку лидеров Тверская область с показателем 79 444 руб./мес.

«Совершенно не удивительно, что в лидерах оказались регионы двух столиц, впрочем, и почетное пятое место для Тверской области вполне закономерно, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Ведь именно здесь расположены заповедные леса и роскошные пляжи престижных зон отдыха – Конаково и Завидово».

В первой десятке и другие традиционно привлекательные для туристов  и любителей морского отдыха регионы: Краснодарский край (72 499 руб./мес.) и Севастополь (66 394 руб./мес.); Калининградская область (62 851 руб./мес.) и Карелия (61 782 руб./мес.).

Что же касается Крыма в целом, то без учета элитных объектов он оказался на более скромном 17 месте со средним показателем 50 752 руб./мес.

По данным Mirkvartir.ru, самая низкая средняя арендная ставка зафиксирована в Забайкальском крае – 5996 руб./мес. Несколько дороже сдается средний дом в Кемеровской и Костромской областях – 8577 руб./мес. и 8823 руб./мес. соответственно. Почти десять тысяч попросят за аренду дома в Коми и чуть более – в Орловской области.  

Что дорожает?

Из 68 исследуемых регионов положительная динамика прослеживается в 25. Больше всего приросла по стоимости аренда в Рязанской области (+7,8%). На втором месте – Приморский край (+7,1%), на третьем – Амурская область (+6,5%). Четвертую и пятую строчки занимают Ульяновская (+5,8%) и Томская (+5,7%) области.

Самое высокое падение, достигающее –13,2%, зафиксировано в республике Башкортостан. В Курганской области ставки на загородную недвижимость снизились на 9,7%. Похожие цифры и в Удмуртии – минус 9,4%. Далее идут Ставропольский край (–8,7%) и Бурятия (–7,6%).

Средние арендные ставки в Москве и Подмосковье практически не изменились: –0,9% и –0,5% соответственно.

Средний прирост за год по всем исследуемым регионам составил, по данным портала, отрицательную величину: – 1,3%.

«По сравнению с прошлым годом спрос на аренду индивидуальных домов в регионах России не слишком увеличился, но падение ставок замедлилось, – говорит Павел Луценко. – Самыми популярными объектами у сегодняшних арендаторов стали дома в экологически чистых районах, оборудованные всем необходимым, но без излишней роскоши. Существенную роль играют видовые характеристики объекта и общий уровень развития инфраструктуры в районе».

Динамика стоимости аренды индивидуальных домов в регионах России

Регион

Средняя ставка

аренды,

руб./мес.

Прирост

за год

1

Москва город

143165

−0,9%

2

Московская область

135662

0,5%

3

Санкт-Петербург город

119788

1,0%

4

Ленинградская область

89079

1,9%

5

Тверская область

79444

−0,4%

6

Краснодарский край

72499

1,3%

7

Севастополь город

66394

−1,9%

8

Калининградская область

62851

−1,2%

9

Карелия республика

61782

−1,6%

10

Свердловская область

61573

0,9%

11

Татарстан республика

60823

−2,1%

12

Калужская область

57411

−3,5%

13

Пермский край

55408

−4,4%

14

Тульская область

55333

−2,2%

15

Нижегородская область

52486

−1,1%

16

Мурманская область

50844

−1,7%

17

Крым республика

50752

−2,0%

18

Челябинская область

48671

−3,9%

19

Самарская область

48412

−2,5%

20

Пензенская область

47571

0,8%

21

Новгородская область

47256

−3,7%

22

Кировская область

46787

3,2%

23

Ярославская область

46027

−5,5%

24

Владимирская область

43394

2,0%

25

Новосибирская область

41683

−1,3%

26

Омская область

40219

−4,0%

27

Тюменская область

36973

−4,5%

28

Архангельская область

35336

−6,3%

29

Башкортостан республика

34268

−13,2%

30

Хабаровский край

34082

−3,5%

31

Ивановская область

33550

2,8%

32

Вологодская область

30663

−3,2%

33

Красноярский край

28437

−5,8%

34

Ростовская область

27343

−2,1%

35

Алтайский край

27321

2,1%

36

Приморский край

25901

7,1%

37

Иркутская область

25764

3,1%

38

Адыгея республика

25487

−2,0%

39

Ханты-Мансийский А.О.

25003

−3,2%

40

Томская область

24980

5,7%

41

Белгородская область

24768

−1,9%

42

Курганская область

24587

−9,7%

43

Ульяновская область

23250

5,8%

44

Волгоградская область

23198

3,7%

45

Саратовская область

23171

−4,3%

46

Липецкая область

21937

−2,2%

47

Курская область

21342

3,0%

48

Воронежская область

20750

−5,4%

49

Тамбовская область

20490

−2,4%

50

Дагестан республика

18548

−3,9%

51

Удмуртская республика

18228

−9,4%

52

Астраханская область

17560

−7,4%

53

Ставропольский край

16872

−8,7%

54

Северная Осетия — Алания   

16750

−1,8%

55

Смоленская область

16676

3,0%

56

Кабардино-Балкарская республика

16500

2,8%

57

Амурская область

16277

6,5%

58

Рязанская область

15333

7,8%

59

Оренбургская область

14187

−4,7%

60

Брянская область

13720

−0,3%

61

Бурятия республика

12240

−7,6%

62

Алтай республика

11762

−6,7%

63

Псковская область

11422

2,9%

64

Орловская область

10754

−2,2%

65

Коми республика

9887

4,8%

66

Костромская область

8823

4,4%

67

Кемеровская область

8577

0,2%

68

Забайкальский край

5996

1,7%

 

Среднее

37706

 −1,3%

Источник: mirkvartir.ru

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus