Вместо дома в разных регионах можно снять от 2 до 6 квартир

Лето — самое время перебираться из города на природу. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили подсчитать, во сколько и на сколько могут увеличиться ежемесячные траты на аренду, если из съемного городского жилья переехать в дом за пределами города, но в рамках того же региона.  

В исследовании сравнивались средние показатели аренды квартир в столицах разных регионов России (и наиболее крупных городах) со средними арендными ставками на загородные дома по области (краю, республике) в целом. Показатели элитного сегмента в исследовании не учитывались.

По данным Mirkvartir.ru, наиболее ощутима абсолютная разница в стоимости съемного жилья разных форматов в самых дорогих городах и регионах России. Максимальный разрыв между средними ставками на дом и квартиру зафиксирован в Подмосковье. Он приближается к значению 112 854 руб./мес., и это означает, что вместо одного дома можно снять практически 6 квартир в городах области. Чуть меньшая разница в Москве – 89 569 руб./мес. Здесь аренда частного дома выше аренды квартиры в 3,2 раза.  

Далее идет Санкт-Петербург, где абсолютные значения ниже московских – 88 996  руб./мес., а на арендную ставку дома можно снять почти четыре квартиры. На 4 месте оказалась Тверь, где ставки на квартиры не зависят от сезона, зато цены на дома в Тверской области (особенно на берегах Волги) летом растут в геометрической прогрессии. Летняя разница между домом и квартирой 4,8 раза. Замыкает пятерку Краснодар, съемные квартиры в котором в 3,8 раза дешевле, чем дома по области в целом.

В Краснодарском крае находится крупнейший российский курорт – Сочи, где арендные ставки на квартиры там более чем на 10 тысяч рублей превосходят цены в Краснодаре.

Поэтому разница между городским жильем в границах курорта и домами по региону в целом ниже, чем в Краснодаре, – 41 643 руб./мес. (в 2,3 раза).

Очень похожие абсолютные показатели у курортного города из другого региона – Севастополя. Ежемесячная аренда квартиры обойдется дешевле, чем аренда дома здесь же, на 41 782 рубля, или в 2,7 раза. Если же сравнивать севастопольские квартиры с домами по Крыму в целом, то разница будет меньше, ровно в 2 раза. Почти так же дело обстоит и с Симферополем. Средняя аренда квартиры в столице Крыма вдвое дешевле, чем средняя аренда дома на полуострове, разница в ставках составляет 24 888 руб./мес. 

Что касается недорогих регионов, то самые любопытные результаты получились в Забайкальском крае. Оказалось, что снимать квартиру в Чите всего в полтора раза дороже, чем частный дом за границами города. Если квартира стоит 12 846 руб./мес., то дом – 8577 руб./мес., соответственно, разница составляет 6 850 руб./мес. 

Такая же ситуация наблюдается и в Кемеровской области, сразу в двух крупных городах – Кемерово и Новокузнецке. Но если в Новокузнецке квартиры дороже домов за городом на 1654 руб./мес., то в областном центре, Кемерово, эта разница составляет уже 4644 руб./мес.   

Четвертый город, где ставки на квартиры в областном центре выше, чем на дома по области, это Орел, разница – 703 руб./мес.

  К этой же группе можно отнести и Рязань, аренда квартиры в которой обойдется приблизительно в ту же сумму, что и аренда дома за городской чертой.     

«В областях, традиционно занимающих низкие строчки рейтингов по стоимости недвижимости, съемный дом может стоить дешевле арендной квартиры, – замечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».– В таких регионах наблюдается преобладание старого жилого фонда, отсутствие нового строительства и низкий уровень инфраструктуры за пределами областных центров. Понятно, что жить в крупном городе в таких условиях удобнее во всех смыслах, да и частный дом можно снять не выезжая за его черту. Но чем более развит регион, тем более комфортным становится проживание вдали от «шума городского». В этих условиях арендные ставки на частные дома в области существенно обгоняют ставки на квартиры в ее столице».

Соотношение средних ставок аренды загородного дома к аренде квартиры в главном городе региона

Город

 

 

 

Средняя ставка

аренды кв-ры,

руб./мес.

Средняя ставка

аренды дома,

руб./мес.

Разница между

арендой кв-ры и дома,

руб./мес.

Сколько квартир

можно снять

на разницу

1

Московская область

    22 808  

135 662

        112 854  

       5,9  

2

Нижний Тагил

    10 790  

61 573

         50 783  

       5,7  

3

Набережные Челны

    10 796  

60 823

         50 027  

       5,6  

4

Магнитогорск

    10 024  

48 671

         38 647  

       4,9  

5

Тверь

    16 723  

79 444

         62 721  

       4,8  

6

Пенза

    10 216  

47 571

         37 355  

       4,7  

7

Киров

    10 486  

46 787

         36 301  

       4,5  

8

Санкт-Петербург

    30 792  

119 788

         88 996  

       3,9  

9

Тольятти

    12 474  

48 412

         35 938  

       3,9  

10

Челябинск

    12 744  

48 671

         35 927  

       3,8  

11

Краснодар

    19 034  

72 499

         53 465  

       3,8  

12

Пермь

    14 685  

55 408

         40 723  

       3,8  

13

Калининград

    17 998  

62 851

         44 853  

       3,5  

14

Омск

    11 735  

40 219

         28 484  

       3,4  

15

Тула

    16 289  

55 333

         39 044  

       3,4  

16

Москва

    44 596  

143 165

         98 569  

       3,2  

17

Владимир

    13 896  

43 394

         29 498  

       3,1  

18

Иваново

    10 905  

33 550

         22 645  

       3,1  

19

Калуга

    18 791  

57 411

         38 620  

       3,1  

20

Новосибирск

    14 307  

41 683

         27 376  

       2,9  

21

Самара

    16 727  

48 412

         31 685  

       2,9  

22

Казань

    21 482  

60 823

         39 341  

       2,8  

23

Екатеринбург

    21 854  

61 573

         39 719  

       2,8  

24

Ярославль

    16 533  

46 027

         29 494  

       2,8  

25

Архангельск

  12 836  

35 336

         22 500  

       2,8  

26

Севастополь

  24 612  

66 394

         41 782  

       2,7  

27

Тюмень

    14 863  

36 973

         22 110  

       2,5  

28

Нижний Новгород

    21 409  

52 486

         31 077  

       2,5  

29

Комсомольск-на-Амуре

    14 282  

34 082

         19 800  

       2,4  

30

Сочи

    30 856  

72 499

         41 643  

       2,3  

31

Барнаул

  12 878  

27 321

         14 443  

       2,1  

32

Курск

    10 347  

21 342

         10 995  

       2,1  

33

Симферополь

  25 864  

50 752

         24 888  

       2,0  

34

Уфа

    17 492  

34 268

         16 776  

       2,0  

35

Томск

    12 815  

24 980

         12 165  

       1,9  

36

Красноярск

    14 975  

28 437

         13 462  

       1,9  

37

Волгоград

    12 312  

23 198

         10 886  

       1,9  

38

Иркутск

    13 885  

25 764

         11 879  

       1,9  

39

Хабаровск

    18 729  

34 082

         15 353  

       1,8  

40

Ижевск

    10 126  

18 228

           8 102  

       1,8  

41

Ульяновск

    13 027  

23 250

         10 223  

       1,8  

42

Воронеж

    11 790  

20 750

           8 960  

       1,8  

43

Махачкала

    10 857  

18 548

           7 691  

       1,7  

44

Белгород

   14 793  

24 768

           9 975  

       1,7  

45

Саратов

    14 117  

23 171

           9 054  

       1,6  

46

Липецк

    13 667  

21 937

           8 270  

       1,6  

47

Владивосток

    16 386  

25 901

           9 515  

       1,6  

48

Ростов-на-Дону

    18 926  

27 343

           8 417  

       1,4  

49

Смоленск

    11 836  

16 676

           4 840  

       1,4  

50

Астрахань

   13 745  

17 560

           3 815  

       1,3  

51

Ставрополь

    13 906  

16 872

           2 966  

       1,2  

52

Улан-Удэ

    10 342  

12 240

           1 898  

       1,2  

53

Оренбург

    12 322  

14 187

           1 865  

       1,2  

54

Брянск

    12 371  

13 720

           1 349  

       1,1  

55

Владикавказ

   15 643  

16 750

           1 107  

       1,1  

56

Рязань

    15 201  

15 333

           132  

       1,0  

57

Орел

   11 457  

10 754

           −703

       0,9  

58

Новокузнецк

    10 231  

8577

           −1654  

       0,8  

59

Кемерово

    13 221  

8577

           −4644  

       0,6  

60

Чита

    12 846  

5996

           −6850  

       0,5  

 

Среднее

  15 694  

40813

         25 119  

       2,5  

Источник: mirkvartir.ru

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus