Снимать комнату в Москве вчетверо дороже, чем в Ижевске и Новокузнецке

Те, у кого не хватает денег на аренду квартиры, снимают комнату, и спрос на эти объекты в любом городе немаленький. Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» выяснили, что за полгода ставки на аренду комнат в 65 крупнейших городах России в среднем снизились на 1,1%. А разница в ценниках составила почти четыре раза.

Московская комната равна «двушке» в регионе

В июне 2017 года средняя арендная ставка на комнаты по регионам составила 6374 руб./мес. Ну, а Москва, которую давно пора вывести за рамки всех и всяческих рейтингов с пожизненным званием «самый дорогой город России», превысила среднее значение более чем в 2 раза — 15 137 руб./мес. За эти деньги можно снять две комнаты в Ленинградской области (7528 руб./мес.), три комнаты в Челябинске (5069 руб./мес.) и практически четыре комнаты в Магнитогорске (3921 руб./мес.).

Кроме того, аренда комнаты в среднестатистической московской коммуналке обойдется дороже, чем аренда двухкомнатной квартиры в среднем по регионам.

На местах со второго по шестое расположилась группа городов с практически одинаковыми ценниками на коммунальное жилье: Московская область – 11 021 руб./мес., Сочи – 11 018 руб./мес., Санкт-Петербург – 10 926 руб./мес., Симферополь – 10 878 руб./мес., Севастополь – 10 794 руб./мес.

«По данным Mirkvartir.ru, сочинские комнаты вот уже год как обгоняют по ставкам питерские, – замечает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала МИР КВАРТИР». – Кроме того, в разгар летнего сезона по-прежнему удерживаются на топовых позициях Симферополь и Севастополь. В период отпусков отмечен некоторый всплеск интереса к комнатам в Подмосковье – сейчас оно занимает вторую позицию, в то время как зимой его традиционное место на несколько строчек ниже.

Любопытно, что в летний период незначительно, но снизился спрос на долгосрочную аренду комнат в Питере – в пользу краткосрочной аренды».

Самые дешевые комнаты нашлись в Магнитогорске, где за месяц просят в среднем 3921 рублей. Чуть дороже можно снять жилье в Ижевске – 3996 руб./мес. Проживание в коммуналке в Новокузнецке обойдется в среднем в 4104 руб./мес. Далее идут Волжский – 4125 руб./мес. и Улан-Удэ – 4188 руб./мес.

Туристы и мигранты поднимают ставки

За прошедшие 6 месяцев повышение ставок аренды комнат зафиксировано в 24 городах из 65 исследуемых. В 41 городе ставки упали, при этом в 13 из них падение составило более 5%.

Более других выросли цены на комнаты в Калининграде (+7,5%) и Оренбурге (+7,2%). На 500 руб./мес. подросла аренда в Калуге (+6,6%). На 6,1% подорожало жилье в коммуналках Пензы и на 5,7% – Орла.

Стремительнее прочих, согласно исследованию «МИРА КВАРТИР», снизились арендные ставки в Омске (–8,8%), Кемерове (–8,6%) и Чите (–8,5%). В аутсайдерах также оказались Чебоксары (–8,3%) и Челябинск (–8%).

«Самый высокий прирост стоимости аренды комнат в летний сезон отмечен в туристическом Калиниграде, самый низкий – в сибирских Омске и Кемерове,

– констатирует Павел Луценко. – На ставки влияют два противоречивых фактора, в результате чего на рынке вырисовывается крайне неоднородная картина. В одних регионах отток трудовых мигрантов снижает спрос на комнаты. В других падение уровня платежеспособности арендаторов заставляет их съезжать из отдельных квартир в более дешевое коммунальное жилье».

Средние ставки аренды комнат в регионах России

Город

Ставка аренды,

руб./мес.

Прирост

за год

1

Москва

15137

−1,9%

2

Московская

11021

0,7%

3

Сочи

11018

2,8%

4

Санкт-Петербург

10926

−0,9%

5

Симферополь

10878

0,7%

6

Севастополь

10794

−1,9%

7

Сургут

10285

2,0%

8

Тюмень

9528

0,4%

9

Калининград

9046

7,5%

10

Екатеринбург

8211

4,7%

11

Калуга

8044

6,6%

12

Ленинградская

7528

1,7%

13

Владивосток

7250

−2,2%

14

Хабаровск

7104

2,8%

15

Красноярск

6995

−3,8%

16

Краснодар

6995

−2,0%

17

Архангельск

6913

1,9%

18

Уфа

6846

−0,9%

19

Кемерово

6797

−8,6%

20

Казань

6782

4,4%

21

Новосибирск

6718

4,5%

22

Самара

6705

−5,1%

23

Белгород

6499

−0,8%

24

Нижний Новгород

6443

2,0%

25

Пермь

6422

5,2%

26

Тверь

6357

−4,7%

27

Оренбург

6112

7,2%

28

Тольятти

6094

0,4%

29

Владимир

6093

−1,5%

30

Ростов-на-Дону

6026

−7,4%

31

Орел

5972

5,7%

32

Астрахань

5924

−2,0%

33

Рязань

5862

−5,3%

34

Иркутск

5804

−0,6%

35

Ярославль

5637

−0,5%

36

Тула

5625

4,1%

37

Смоленск

5466

−1,0%

38

Набережные Челны

5450

−3,3%

39

Липецк

5444

0,1%

40

Томск

5312

−0,4%

41

Воронеж

5307

−5,2%

42

Саратов

5286

0,5%

43

Курган

5250

−2,8%

44

Волгоград

5241

−4,6%

45

Чита

5217

−8,5%

46

Ульяновск

5164

−1,3%

47

Иваново

5132

1,7%

48

Челябинск

5069

−8,0%

49

Брянск

4875

4,7%

50

Владикавказ

4875

−2,5%

51

Киров

4836

−0,5%

52

Барнаул

4820

−5,1%

53

Ставрополь

4750

−6,3%

54

Саранск

4486

−0,3%

55

Курск

4416

−4,9%

56

Махачкала

4318

−2,4%

57

Нижний Тагил

4264

−4,3%

58

Пенза

4216

6,1%

59

Омск

4197

−8,8%

60

Чебоксары

4193

−8,3%

61

Улан-Удэ

4188

−4,3%

62

Волжский

4125

−1,8%

63

Новокузнецк

4104

−6,6%

64

Ижевск

3996

−1,8%

65

Магнитогорск

3921

−6,9%

 

Среднее

6374

−1,1%

Источник: mirkvartir.ru

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus