Большие планы Большой Анапы

Анапа и ее окрестности — это и здравницы, и живописные места с мягким южным климатом. Неудивительно, что здесь с каждым годом увеличиваются и турпоток, и цены на жилье. А долина Сукко с поразительной быстротой обрастает самыми современными объектами строительства и инфраструктуры.

У Анапы свои преимущества

Как и все основные курорты Краснодарского края, город-курорт Анапа бурно развивается. Туристический поток составляет около 4 млн туристов ежегодно и увеличивается на 10−20% в год. Приему туристов поможет новый терминал аэропорта «Витязево», который должен вот-вот открыться.

Конечно, Анапа не такой мощный центр притяжения, каким стал в последние годы Сочи, но у нее перед южной столицей есть свои преимущества.

Во-первых, более мягкий климат: он не субтропический, а континентальный, поскольку это лишь предгорья Кавказа. Воздух считается целебным и лечит заболевания дыхательных путей, в источниках не иссякает очень полезная минеральная вода, поэтому уже более ста лет тут работают санатории и здравницы, среди которых много детских. Крупные санаторные учреждения сейчас функционируют круглый год, да и вообще стратегическая цель местных властей — сделать курорт круглогодичным.

Курортный сезон в Анапе длится с мая по октябрь, купальный – с июня по август. Здесь можно найти как песчаные пляжи (в Анапской бухте, поселке Витязево), так и галечные (Сукко, Утриш, Варваровка, район Морского вокзала), которые считаются лучше песчаных. Мелководье и низкая соленость воды хорошо подходят для маленьких детей, да и вода быстро прогревается.

Во-вторых, отдых в Анапе более спокойный, здесь менее людно и шумно, чем в Сочи. Застройка в центре не превышает 4 этажей (в советское время застраивать курорт более высокими зданиями было запрещено; местные власти недавно тоже провозгласили это своим приоритетом). Тем не менее, в городе появились 4- и 5-звездочные гостиницы, развлекательные объекты, у санаториев имеются обустроенные пляжи.

Для тех, кото живет тут с детьми круглогодично, есть детсады и школы, развивающие заведения.

О том, что это место привлекает переселенцев со всей страны, особенно из северных регионов, свидетельствует то, что окраины Анапы бурно застраиваются высотными многоквартирными домами.

Долина Сукко манит туристов и покупателей жилья

Но окрестности Анапы еще лучше, чем город. Красивейшие пейзажи, сапфировый цвет моря, можжевеловые рощи и реликтовые деревья редких пород, виноградники в долинах, горы, озера порадуют даже искушенного туриста. Интересно, что виноградарство здесь развивают в основном частные виноделы, производя вина не хуже крымских. Процветает фермерство, малое производство, появилось и новое направление – агротуризм.

Полуостров Большой Утриш – заповедная зона, в которой застройка запрещена.

Но зато активно застраивается долина Сукко, живописная и с прекрасными галечными пляжами. Здесь находятся и пионерские лагеря, и ведомственные санатории, и новые жилые комплексы.

Один из самых заметных объектов в Сукко – жилой комплекс «Резиденция Утриш», построенный управляющей компанией «Фонд Юг». Объект на 35 300 кв. м общей площади уже готов и частично заселен, 20% жителей проживают постоянно. Территория благоустроена, есть два бассейна, игровые площадки, отопление — электрическое.

Здесь реализуются только одно- и двухкомнатные квартиры площадью от 38 кв. м, а также таунхаусы размером от 69 кв. м. Сейчас в продаже осталось чуть больше 40 квартир, цены составляют 78−100 тыс. руб./кв. м и начинаются от 3,1 млн рублей за квартиру; таунхаусы достигают 10,5 млн руб. Как рассказал исполнительный директор УК «Фонд Юг» Эдуард Жучков, управляющая компания предлагает такую услугу, как сдача в аренду квартир собственников, если те хотят извлекать доход из своей недвижимости.

Во многих анапских проектах не предполагается трехкомнатных квартир вообще, а средняя площадь жилья составляет 49 кв. м.

Высока доля студий; становятся популярен формат европланировки, когда кухня объединяется с гостиной. Средняя цена в новостройках Анапского района составляет 54 тыс. руб./кв. м. Половину застройки занимает эконом-сегмент (40 тыс. руб./кв. м), 37% - комфорт-класс (48 тыс. руб./кв. м), 14% - бизнес-класс (70 тыс. руб./кв. м).

В последние четрые года развивается малоэтажный сегмент. Кроме того, возможности точечной застройки сократились, и начались комплексное освоение территорий. Яркий пример КОТа – проект «Анаполис», также реализуемый УК «Фонд Юг». Сейчас на участке 7,2 га строится первая очередь ЖК общей площадью 48 400 кв. м – это будет 29 многоквартирных домов в 7−8 этажей, расположенные в 500 м от пляжа. Здесь квартиры также будут небольшими – 1−2-комнатными, в среднем 50 кв. м. Жилье на верхних этажах будет иметь выходы на эксплуатируемую кровлю. Первые дома будут готовы уже в конце июля. Продажи открыты и цены составляют от 38 тыс. руб./кв. м.

Будущее уже наступает

Во второй очереди комплекса «Анаполис» (39 000 кв. м на 3,5 га) планируется 5−6 этажные дома с апартаментами, а также объекты собственной инфраструктуры – ресторан, бассейны, фитнес-клуб, спортплощадки. Третья очередь (57 880 кв. м на 9,2 га) будет малоэтажной – 2−6 этажей, торгово-общественный центр.

УК «Фонд Юг» владеет в Анапском районе обширными участками земли и имеет на них большие планы.

Следующий проект компании расположится также в Сукко на 64 га – это будет многофункциональный жилой комплекс «Созвездие» на 320 000 кв. м, который объединит жилые дома, таунхаусы, апарт-отели, коммерческие, спортивные и развлекательные объекты, детский сад и школу.

В Сукко компания планирует также развивать организованные поселки, в которых собирается продавать участки без подряда, а для желающих заниматься виноделием — земли с виноградниками. Эдакая Тоскана для желающих отдыхать в пределах родины.

Создает «Фонд Юг» и важные для района инфраструктурные объекты. Сейчас строится первая очередь водозаборного узла «Сукко-водоканал», мощность которого позволит обслуживать не только объекты компании.

Еще один любопытный проект – парк развлечений «Долина Сукко», развиваемый вокруг изумительной красоты озера лазурного цвета. Это озеро было создано в XIX веке для полива виноградников. Оно очень чистое и полно рыбы.

Прямо в его воде тут растут болотные кипарисы, привезенные когда-то из Южной Америки. Сегодня это мощные деревья, которые выглядят весьма экзотично.

В рамках парка компания обустраивает пляж, водные развлечения, места для рыбалки и барбекю, прокладывает велосипедные и пешеходные маршруты. Уже заработал аттракцион Zip Line – спуск по тросу над озером, в 2019 году обещают целый парк аттракционов, а в 2020-м – аквапарк.

Так долина Сукко превращается в полноценную туристко-рекреационную зону, где будет приятно и нескучно отдыхать всей семьей.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus