В Питере можно прожить, сдавая комнату, а в Мурманске — трехкомнатную квартиру

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» решили примерить на среднестатистического россиянина роль рантье и прикинули, какой недвижимостью нужно владеть в разных регионах нашей страны, чтобы от сдачи ее в аренду получать не меньше прожиточного минимума. Результаты подсчетов показали, что в большинстве крупных городов для этого достаточно сдавать однокомнатную квартиру.

В исследовании использовались данные о величине прожиточного минимума по регионам РФ (рассчитывается согласно ФЗ № 134 «О прожиточном минимуме в РФ») и средние ставки аренды комнат и квартир из данных собственной аналитики портала «МИР КВАРТИР». Подсчеты велись по 69 крупнейшим городам страны.

По данным Mirkvartir.ru, 1-комнатная квартира прокормит жителей 44 городов из 69, попавших в исследование.

В 20 городах просуществовать без работы можно с помощью «двушки». В  заполярном Мурманске продержаться на плаву позволит лишь «трешка». И только в Санкт-Петербурге, Сочи, Севастополе и Симферополе можно стать рантье, сдавая комнату.

Средние ставки на московские и подмосковные комнаты не дотянули до столичного и «околостоличного» прожиточного минимума, поэтому для выживания в Московском регионе понадобится отдельная 1-комнатная квартира. Но если в самой Первопрестольной разница между средней арендной ставкой и прожиточным минимумом составляет более 10 тыс. рублей (30 676 руб./мес. и 18 530 руб./мес. соответственно), то в Подмосковье это около 4 тыс. рублей (17 099 руб./мес. и 12 990 руб./мес.).

На втором и третьем месте по дороговизне находятся города с суровыми условиями – Якутск и Сургут.

Здесь для выживания нужно сдавать в аренду не меньше «двушки». При этом в Якутске на эту сумму разгуляться не получится (средняя аренда – 15 785 руб./мес., прожиточный минимум – 15 561 руб./мес.), а в Сургуте на расходы останется еще около 7 тыс. рублей (средняя аренда – 20 755 руб./мес., прожиточный минимум – 13 294 руб./мес.).

В Орле, чтобы стать рантье, понадобится либо полноценная «двушка», либо нужно сдать «однушку» чуть дороже средней планки. Прожиточный минимум в регионе составляет 8938 руб./мес., а «однушка» сдается в среднем за 8843 руб./мес. Если же сдавать 2-комнатную квартиру (9948 руб./мес.), можно получить лишнюю тысячу рублей.

Практически такая же ситуация, по данным «МИРА КВАРТИР», в Ижевске, где прожиточный минимум равен  8740 руб./мес., а средняя ставка 1-комнатной квартиры – 8281 руб./мес. Аренда же 2-комнатной квартиры стоит в среднем 10 398 руб./мес.

В похожем положении оказываются и жители Тюмени, где прожиточный минимум определен в сумму 9934 руб./мес. Если сдать комнату (в среднем 9528 руб./мес.), то чуть-чуть не хватит на жизнь, поэтому нужно отдавать внаем «однушку» (12 007 руб./мес.).

Практически по грани ходят владельцы 1-комнатных квартир в Красноярске, Томске, Челябинске, Тольятти и Махачкале, где средние ценники едва-едва перекрывают официально установленный прожиточный минимум: Красноярск – 11 787 руб./мес. на жизнь и 11 864 руб./мес. за квартиру; Томск – 10 315 руб./мес. и 10 944 руб./мес.; Челябинск –  9574 руб./мес. и 9982 руб./мес.; Тольятти – 9557 руб./мес. и 9638 руб./мес.; Махачкала – 8549 руб./мес. и 8742 руб./мес.

«Как видно из исследования, сегодня в большинстве российских городов в случае потери работы и других средств к существованию человека может спасти 1-комнатная квартира, сдаваемая в аренду.

Но, конечно, «спасти» очень условно, если принять во внимание очень низкий уровень официального прожиточного минимума,

– резюмирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».– Поэтому такой расклад сложно назвать устойчивым. В условиях неуклонного удорожания жизни и одновременного снижения арендных ставок более-менее уверенно могут себя чувствовать только собственники 2- и 3-комнатных квартир. Что же касается комнат в Питере и курортных городах, то деньги, вырученные за их аренду, покроют прожиточный минимум только в летний сезон».

Какая недвижимость поможет прожить без работы арендодателям в регионах

Город

 

Прож.

минимум,

руб./мес.

Формат

жилья

 

1

Москва

18530

1-комн.

2

Якутск

15561

2-комн.

3

Сургут

13294

2-комн.

4

Московская область

12990

1-комн.

5

Мурманск

12875

3-комн.

6

Хабаровск

12857

1-комн.

7

Архангельск

12419

2-комн.

8

Владивосток

11885

1-комн.

9

Красноярск

11787

1-комн.

10

Санкт-Петербург

10988

комната

11

Новосибирск

10386

1-комн.

12

Смоленск

10329

2-комн.

13

Томск

10315

1-комн.

14

Вологда

10174

2-комн.

15

Череповец

10174

2-комн.

16

Краснодар

10086

1-комн.

17

Сочи

10086

комната

18

Екатеринбург

9934

1-комн.

19

Нижний Тагил

9934

2-комн.

20

Тюмень

9934

1-комн.

21

Иркутск

9866

1-комн.

22

Симферополь

9739

комната

23

Пермь

9730

1-комн.

24

Тверь

9697

1-комн.

25

Чита

9696

1-комн.

26

Иваново

9694

2-комн.

27

Владимир

9616

1-комн.

28

Магнитогорск

9574

2-комн.

29

Челябинск

9574

1-комн.

30

Самара

9557

1-комн.

31

Тольятти

9557

1-комн.

32

Севастополь

9512

комната

33

Ростов-на-Дону

9483

1-комн.

34

Улан-Удэ

9471

2-комн.

35

Калининград

9431

1-комн.

36

Калуга

9314

1-комн.

37

Нижний Новгород

9290

1-комн.

38

Ярославль

9230

1-комн.

39

Волгоград

9193

1-комн.

40

Волжский

9193

2-комн.

41

Барнаул

9135

1-комн.

42

Тула

9104

1-комн.

43

Курган

9071

2-комн.

44

Кемерово

9036

1-комн.

45

Новокузнецк

9036

2-комн.

46

Брянск

9020

1-комн.

47

Киров

9017

2-комн.

48

Ленинградская область

9013

1-комн.

49

Орел

8938

2-комн.

50

Ульяновск

8918

1-комн.

51

Ижевск

8740

2-комн.

52

Уфа

8707

1-комн.

53

Омск

8697

1-комн.

54

Рязань

8660

1-комн.

55

Владикавказ

8622

1-комн.

56

Липецк

8553

1-комн.

57

Махачкала

8549

1-комн.

58

Астрахань

8417

1-комн.

59

Чебоксары

8402

2-комн.

60

Саратов

8377

1-комн.

61

Белгород

8363

1-комн.

62

Курск

8326

2-комн.

63

Оренбург

8263

1-комн.

64

Саранск

8255

2-комн.

65

Казань

8170

1-комн.

66

Набережные Челны

8170

1-комн.

67

Пенза

8037

2-комн.

68

Ставрополь

7954

1-комн.

69

Воронеж

7535

1-комн.

Источник: mirkvartir.ru

Средние ставки на комнаты и квартиры в городах РФ приведены тут.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus