Аренда таунхаусов в Подмосковье с начала года стала дешевле на 1,3%

Средняя стоимость аренды подмосковного таунхауса составляет 109 896 руб./мес, а разница в ставках между разными направлениями Московской области составила более 3,5 раз. Это выяснили специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», которые составили соответствующий рейтинг. Самая дорогая недвижимость этого формата традиционно находится на Рублево-Успенском шоссе, самая дешевая — на Варшавском.

В общий рейтинг не вошли объекты элитного сегмента. В списке также отсутствуют шоссе, где, согласно базе Mirkvartir.ru, активных предложений таунхаусов нет.

«Несмотря на название, таунхаусы («дом в городе») обрели свою нишу в сегменте загородной недвижимости, – рассказывает Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Это очень удобный вариант со своим небольшим участком земли, более бюджетный, чем отдельный коттедж, и более респектабельный, чем квартира в многоквартирном доме. Жизнь в таунхаусе дает арендаторам возможность сочетать пребывание на природе с привычными городскими удобствами».

Поселки таунхаусов окружают Москву со всех сторон, но больше всего предложений можно найти на Новорижском и Рублево-Успенском шоссе – даже если не принимать во внимание объекты элитного сегмента, которых здесь больше, чем на любом другом направлении. Но и после отсечения «элитки» на Рублевке и Новой Риге остаются наиболее дорогие варианты и наиболее высокие ставки.

На первом понадобится в среднем 204 826 руб./мес., чтобы снять таунхаус, а на втором придется заплатить 192 649 руб./мес.

Третье место в рейтинге занимает Алтуфьевском шоссе, которое ведет в элитный поселок Новые Вешки, где можно арендовать дуплекс по цене бизнес-класса. Стоимость такой аренды всего в километре от Москвы составляет в среднем 189 055 руб./мес.

Четвертое место – у Пятницкого шоссе, по которому можно добраться не только до таунхаусов Митино, но и до поселков, относящихся к Подмосковью. Средние ставки здесь – 187 664 руб./мес.

Пятую позицию занимает Можайское шоссе (139 507 руб./мес.). Его сосед и дублер – Минское шоссе с очень близким результатом (138 683 руб./мес.) остается за пределами призовой пятерки.

Средние ставки на всех остальных направлениях составляют менее 100 тысяч рублей в месяц.

Самым дешевым шоссе оказалось Варшавское, где за проживание в подмосковном таунхаусе попросят 57 342 руб./мес. Эта цифра была бы существенно выше, если бы в рейтинге учитывалась стоимость поселков, относящихся и к Москве, – ведь именно по Варшавке удобно добираться до таунхаусов Бутово. Но с учетом административных границ в «зону действия» магистрали попадают объекты вне «старой» и Новой Москвы, то есть не ближе Подольска.

На втором, третьем и четвертом местах «дешевой пятерки» магистрали восточного направления – Егорьевское, Горьковское и Носовихинское шоссе со стоимостью аренды 62 317 руб./мес., 67 552 руб./мес. и 68 735 руб./мес. соответственно. Недороги таунхаусы и на Каширском шоссе, где их можно снять в среднем за 69 834 руб./мес.

За 9 месяцев средние ставки на таунхаусы в поселках Подмосковья уменьшились на 1,3%.

Положительная коррекция отмечена на 7 шоссе, отрицательная – на 12.

Подросли цены на Можайском (+2,4%), Новорижском (+2,2%), Варшавском (+2,1%), Пятницком (+1,8%) и Ленинградском (+1,6%) направлениях. Подешевели Рублево-Успенское (–5,4%), Симферопольское (–3,7%), Киевское (–3,3%), Ярославское (–3,2%) и Алтуфьевское (–3,1%) шоссе.

«Несмотря на незначительное снижение ставок, зафиксированное с начала года, спрос на аренду таунхаусов весь этот период остается стабильным, – замечает Павел Луценко. – Во многом он подпитывается за счет арендаторов, которые отказываются в пользу данного формата от индивидуальных коттеджей».

Средние ставки аренды таунхаусов на разных шоссе Подмосковья

Шоссе

Средняя

ставка,

руб./мес.

Прирост

с начала

года

1

Рублево-Успенское

204826

−5,4%

2

Новорижское

192649

2,2%

3

Алтуфьевское

189055

−3,1%

4

Пятницкое

187664

1,8%

5

Можайское

139507

2,4%

6

Минское

138683

−2,8%

7

Ярославское

97682

−3,2%

8

Волоколамское

96571

−2,7%

9

Ленинградское

95578

1,6%

10

Симферопольское

93937

−3,7%

11

Киевское

87493

−3,3%

12

Дмитровское

83470

1,2%

13

Новорязанское

82745

−2,9%

14

Щелковское

72386

1,4%

15

Каширское

69834

−1,1%

16

Носовихинское

68735

−2,9%

17

Горьковское

67552

−2,5%

18

Егорьевское

62317

−3,0%

19

Варшавское

57342

2,1%

 

 Среднее

109896

−1,3%

Источник: mirkvartir.ru

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus