Цены на квартиры поднялись только в четверти субъектов РФ

Цена квартир в среднем по России снизилась на 3,4% с начала года и составила 2 831 540 рублей. Это выяснилось, когда специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» провели анализ стоимости квартир во всех субъектах РФ и вычислили динамику цен на них за последние 10 месяцев. Квартиры подорожали только в четверти регионов.

В исследование вошли все субъекты РФ, по которым есть объявления в базе портала Mirkvartir.ru. Элитный сегмент в расчет не принимался.

Страна контрастов

Самые дорогие квартиры продаются в Москве. Средняя цена объекта по столице составляет, согласно данным портала, 11 343 256 рублей. За ней с большим отрывом следует Санкт-Петербург, где средняя квартира стоит 7 976 442 рубля. Третье место по дороговизне в стране занимает Севастополь с ценой 4 556 120 рублей.

Далее идут Московская область (4 293 379 рублей) и Крым (4 288 719 рублей).

Недешевы, как оказалось, также квартиры в Ханты-Мансийском АО (3 832 331 рубль), Краснодарском крае (3 719 186 рублей), Камчатском крае (3 648 200 рублей), Тюменской области (3 450 833 рубля) и в республике Татарстан (3 247 043 рубля).

Самые доступные в стране квартиры обнаружились в республике Калмыкия — там они, по данным «МИР КВАРТИР», стоят 1 364 580 рублей, что в 8,3 раза дешевле средней по Москве. Не намного дороже жилье в республике Тыва (1 450 000 рублей) и в Курганской области (1 460 282 рубля). В Еврейской автономной области и республике Карелия цены также очень низки – 1 589 861 рубль и 1 700 325 рублей за квартиру.

К числу дешевых регионов можно отнести Брянскую область (1 716 988 рублей), республики Адыгея (1 832 007 рублей) и Кабардино-Балкарию (1 837 753 рубля), Псковскую область (1 850 195 рублей) и республику Дагестан (1 875 989 рублей).

Питер растет, Калмыкия падает

С начала года квартиры подорожали в 20 регионах из исследованных 80, соответственно, в 60 регионах они подешевели.

Больше всего цена лота подросла в республике Карачаево-Черкесия (+12,2%), Санкт-Петербурге (+8,6), Краснодарском крае (+8,6%), республике Северная Осетия (+8,2%) и Архангельской области (+7,2%).

Также хорошие результаты показали Камчатский край (+7%), Иркутская область (+6,6%), Хабаровский край (+5,5%), Курская область (+5%) и республика Хакасия (+4,7%).

Наибольшая отрицательная динамика, согласно исследованию, за десять месяцев отмечена в республике Калмыкия (–19,1%), Еврейской АО (–18,4%), Амурской области (–16,7%), республике Тыва (–16,4%) и Кабардино-Балкарии (–15,8%).

Также в Топ−10 регионов с самыми подешевевшими квартирами вошли Магаданская (–13,9%), Ульяновская (–13,8%), Курганская области (–13,3%), республика Карелия (–12,2%) и республика Татарстан (–11,4%).

Средняя стоимость квартиры по России составила 2 831 540 рублей, и за 10 месяцев с начала года она упала на 3,4%.

«Пока предпосылок для роста цен в целом по стране не наблюдается, – полагает генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР» Павел Луценко, – Тем не менее, отдельные регионы способны сделать прорыв, как, например, Санкт-Петербург в этом году. Дела в городе сейчас идут неплохо, бизнес-активность растет, и цены на фоне увеличившегося спроса стали подниматься. Возможно, Москва тоже показала бы положительную динамику, но ожидаемая реновация сильно «остужает» уровень стоимости жилья».

Динамика цен на квартиры в субъектах Российской Федерации с начала 2017 года

Регион

 

Ср. цена

квартиры,

руб.

Прирост

с начала

года

1

Москва

11343256

−1,5%

2

Санкт-Петербург

7976442

8,6%

3

Севастополь

4556120

0,4%

4

Московская область

4293379

−0,8%

5

Республика Крым

4288719

−3,5%

6

Ханты-Мансийский АО

3832331

−3,1%

7

Краснодарский край

3719186

8,6%

8

Камчатский край

3648200

7,0%

9

Тюменская область

3450833

0,7%

10

Республика Татарстан

3247043

−11,4%

11

Иркутская  область

3239044

6,6%

12

Свердловская область

3182347

−2,6%

13

Нижегородская область

3174642

−4,4%

14

Республика Саха (Якутия)

3112166

−6,7%

15

Калужская область

3105919

−3,1%

16

Калининградская область

3086728

−2,7%

17

Ростовская область

3083074

−0,4%

18

Новосибирская область

3039058

−5,3%

19

Самарская область

3035308

−7,8%

20

Забайкальский край

2995016

1,1%

21

Белгородская область

2936482

−6,9%

22

Ямало-Ненецкий АО

2932235

−4,0%

23

Архангельская область

2880715

7,2%

24

Тульская область

2867827

−3,6%

25

Республика Коми

2783331

−4,4%

26

Приморский край

2723869

−0,4%

27

Республика Северная Осетия — Алания

2701421

8,2%

28

Омская область

2677931

3,8%

29

Ленинградская область

2634735

−7,5%

30

Чувашская Республика

2615687

4,3%

31

Ярославская область

2611512

−1,5%

32

Амурская область

2586497

−16,7%

33

Тверская область

2560349

−2,5%

34

Пермский край

2541289

−1,0%

35

Красноярский край

2491601

−6,2%

36

Республика Карачаево-Черкесия

2484790

12,2%

37

Республика Башкортостан

2436106

−5,1%

38

Воронежская область

2333952

−6,2%

39

Хабаровский край

2323023

5,5%

40

Удмуртская республика

2322059

−1,9%

41

Томская область

2315640

0,4%

42

Республика Мордовия

2311581

−1,3%

43

Кировская область

2300365

3,8%

44

Владимирская область

2289516

−3,9%

45

Рязанская область

2283010

−3,9%

46

Мурманская область

2262519

−7,3%

47

Республика Хакасия

2251411

4,7%

48

Смоленская область

2233773

−0,1%

49

Липецкая область

2228580

−4,4%

50

Тамбовская область

2196219

−1,5%

51

Ставропольский край

2143656

−0,5%

52

Вологодская область

2119780

1,5%

53

Алтайский край

2119698

−4,0%

54

Республика Бурятия

2101932

−10,7%

55

Саратовская область

2083643

−1,8%

56

Курская область

2077438

5,0%

57

Астраханская область

2076892

−5,5%

58

Костромская область

2065139

−9,9%

59

Челябинская область

2037564

−1,5%

60

Оренбургская область

2027147

−7,2%

61

Ульяновская область

2020985

−13,8%

62

Пензенская область

2016900

−2,8%

63

Новгородская область

2014548

−3,3%

64

Ивановская область

2011256

−4,3%

65

Кемеровская область

2006996

−3,6%

66

Волгоградская область

2005192

−4,2%

67

Орловская область

1994080

−4,4%

68

Магаданская область

1975000

−13,9%

69

Республика Алтай

1958625

3,2%

70

Республика Марий Эл

1954298

−7,7%

71

Республика Дагестан

1875989

−8,1%

72

Псковская область

1850195

−10,4%

73

Республика Кабардино-Балкария

1837753

−15,8%

74

Республика Адыгея

1832007

1,6%

75

Брянская область

1716988

−6,8%

76

Республика Карелия

1700325

−12,2%

77

Еврейская АО

1589861

−18,4%

78

Курганская область

1460282

−13,3%

79

Республика Тыва

1450000

−16,4%

80

Республика Калмыкия

1364580

−19,1%

 

Среднее по РФ

2831540

−3,4%

Источник: mirkvartir.ru

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus