Самые дорогие дома сдаются в Одинцовском районе Подмосковья, а самые дешевые — в Озерском

Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» исследовали динамику арендных ставок на индивидуальные дома по районам Подмосковья. За последние 12 месяцев больше всего подросли ценники в Подольском, а больше всего упали – в Клинском районе области. Исследование проводилось без учета элитного сегмента.

Самые-самые

Известно, что запад области ценится дороже, чем восток. Лидером рейтинга является Одинцовский район, по территории которого проходит самое дорогое шоссе России – Рублево-Успенское. Несмотря на то, что ставки на элитные особняки не вошли в зону исследования, аренда коттеджа в одном из наиболее экологически чистых и развитых районов области обойдется в среднем в 159 748 руб./мес.

Второе место занимает соседний Красногорский район, где дома бизнес-класса предлагаются примерно по тем же ставкам, что и в Одинцовском, но при этом в базе Mirkvartir.ru представлено больше бюджетных предложений.

В результате средний ценник в Красногорском районе составляет 138 771 руб./мес.

Третье место у Мытищинского района (городской округ Мытищи), который расположен к северу от столицы. Средняя ежемесячная ставка, по которой здесь можно снять дом, – 117 346 руб./мес. На четвертой строчке Истринский район, соседствующий с Красногорским. Погоду здесь делают предложения в организованных поселках, сосредоточенных вокруг Новорижской трассы до Малого бетонного кольца. Средняя ставка – 109 632 руб./мес. Пятое место у Балашихинского района (городской округ Балашиха), который расположен к востоку от МКАД и имеет общую границы с Мытищинским. Дом здесь можно снять в среднем за 97 338 руб./мес.

«Четыре района из лидерской пятерки начинаются сразу за МКАД (за исключением Истринского), все они имеют удобное транспортное сообщение с Москвой, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР».– Через каждый из них пролегает железнодорожная ветка и как минимум одна современная автомагистраль. Если бы не пробки, которыми особенно славятся Горьковское и Носовихинское шоссе, добираться сюда было бы удобнее, чем до некоторых спальных районов Москвы».

Средняя стоимость аренды частного дома в самых дешевых районах Подмосковья варьируется в пределах 55−60 тыс. рублей в месяц. Все они расположены на востоке и юго-востоке области.

Наиболее бюджетные варианты следует искать в Озерском районе, где за дом в среднем просят 56 398 руб./мес. Примерно такие же цены и в соседних Зарайском (56 722 руб./мес.) и Серебряно-Прудском (57 284 руб./мес.) районах. Вместе с Каширским районом (четвертое место – 59 034 руб./мес.) они представляют юго-восточный сектор Подмосковья на границе с Тульской и Рязанской областями. Последний в «дешевой пятерке» – Шатурский район. Это самые дальние территории к востоку от МКАД, граничащие с Рязанской и Владимирской областями. Аренда дома здесь обойдется в среднем в 59 976 руб./мес.

Какова динамика?

За последние 12 месяцев арендные ставки на индивидуальные дома в Подмосковье снизились в среднем на 1,6%. Положительная динамика отмечена в 13 из 38 районов, отрицательная – в 25.

Более чем на 3% подросли ценники в Подольском (+3,8%), Щелковском (+3,5%) и Чеховском (+3,1%) районах. Чуть меньший рост зафиксирован в Домодедовском (+2,9%) и Раменском (+2,6%) районах.

Самое серьезное падение ставок – в Клинском (–6,3%) и Коломенском (–6,2%) районах. Чуть меньше просели цены в Рузском (–5,5%) и Шаховском (–5,2%) районах. Менее чем на 5% подешевели частные дома в Лотошинском районе (–4,6%).

«За последний год спрос на аренду индивидуальных домов снизился еще на 15−20%, при этом предложение увеличилось на 10−15%,

– отмечает Павел Луценко. – Собственники, не сумевшие реализовать свою недвижимость на рынке купли-продажи, как и в случае с квартирами, выставляют их в аренду. Сегодня в базе Mirkvartir.ru самый большой выбор вариантов съемных домов – в дорогих Одинцовском и Красногорском районах».

Средние ставки аренды домов в Московской области по районам

Район

Ср. ставка,

руб./мес.

Прирост

за год

1

Одинцовский

159748

−3,6%

2

Красногорский

138771

1,3%

3

Мытищинский

117346

2,5%

4

Истринский

109632

−4,1%

5

Балашихинский

97338

−3,9%

6

Ленинский

96217

−3,6%

7

Пушкинский

96208

2,4%

8

Подольский

96029

3,8%

9

Люберецкий

93224

2,4%

10

Солнечногорский

92275

−4,3%

11

Наро-Фоминский

91764

−4,2%

12

Щелковский

89332

3,5%

13

Домодедовский

89228

2,9%

14

Рузский

85756

−5,5%

15

Клинский

85379

−6,3%

16

Раменский

85342

2,6%

17

Ногинский

84324

−3,8%

18

Волоколамский

83716

−3,7%

19

Дмитровский

82973

1,8%

20

Сергиево-Посадский

81392

−4,0%

21

Можайский

80725

−2,1%

22

Шаховской

78380

−5,2%

23

Лотошинский

76019

−4,6%

24

Павлово-Посадский

68386

−4,2%

25

Талдомский

65107

−1,7%

26

Коломенский

64521

−6,2%

27

Орехово-Зуевский

63926

−1,4%

28

Егорьевский

62781

2,4%

29

Чеховский

62439

3,1%

30

Воскресенский

61756

−1,6%

31

Луховицкий

61284

2,2%

32

Серпуховский

61274

−3,0%

33

Ступинский

61034

−4,4%

34

Шатурский

59976

−2,8%

35

Каширский

59034

−3,8%

36

Серебряно-Прудский

57284

−2,5%

37

Зарайский

56722

1,7%

38

Озерский

56398

−2,7%

 

   Среднее

81922

−1,6%

Источник: mirkvartir.ru

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus