Разнообразие и качество социальной и бытовой инфраструктуры по мере удаления от МКАД снижается. Именно поэтому профессиональные застройщики стараются компенсировать некоторую «недоразвитость» районов за счет создания проектов по принципу «город в городе». Февраль 2017 Интервью
Евгений Сандлер коммерческий директор ГК «Инград»
В 2016 году всего 4% пришлось на долю иностранных инвестиций в недвижимость. Сложная политическая обстановка не могла не отразиться на них, продление санкций пугает инвесторов. Кроме того, экономическая рецессия снижает доходность объектов недвижимости. Февраль 2017 Интервью
Алексей Богданов управляющий партнер S.A. Ricci
Выборы в Госдуму не повлияли на настроения покупателей дорогих домов. Их внимание было приковано к президентской гонке в США. Больше трети клиентов ждали голосования выборщиков 19 декабря. И только когда коллегия поставила точку, согласились на сделки. Январь 2017 Интервью
Илья Менжунов директор департамента элитной недвижимости «Метриум Групп»
Собственники получат с машино-местом такую же свободу, как с квартирой: они смогут его дарить, передавать по наследству, продавать, получать под его залог кредит, причем без согласия третьих лиц, что раньше было обязательным. Декабрь 2016 Интервью
Сергей Новиков директор по стратегическому развитию ГК «Премьер»
Тренеры должны учить сотрудников риэлторских компаний правильно и честно работать, а не навыкам обмана клиентов. Рассказывая о простоте и легкости зарабатывания денег по тому или иному методу, тренер может сбить с пути многих людей. Декабрь 2016 Интервью
Вячеслав Шеянов генеральный директор агентства недвижимости «Триумфальная Арка»
Интерьеры городской квартиры и загородного дома имеют разные смысловые нагрузки. Хорошо, когда в интерьере отражено расположение жилья. Так, камень и имитация каменной кладки, стиль «прованс» прекрасно смотрятся в загородном доме и неуместны в квартире. Ноябрь 2016 Интервью
Декоратор Ирина Бубнова
Наборы для самостоятельной сборки дома стоят ровно столько, сколько стоят материалы в магазинах в регионе. Таким образом, из цены исключены операционные затраты менеджмента и содержание штата. Покупатель платит только за проект и набор материалов. Ноябрь 2016 Интервью
Максим Красненко руководитель компании DIY DOM
В целом арендаторы стали более требовательны к техническим условиям помещений, например, к такому параметру как объем воздуха на квадратный метр. В последнее время работодатели стараются плотнее рассаживать своих сотрудников. Октябрь 2016 Интервью
Анна Сапожникова директор департамента управления недвижимостью Prime Property Management
У исторической недвижимости есть огромный потенциал для развития. Интересные предложения будут появляться в переулках рядом со Сретенкой и Цветным бульваром, у Чистых прудов, в Замоскворечье после проведения капитального ремонта и реновации ветхих зданий. Сентябрь 2016 Интервью
Кристина Томилина директор департамента продаж городской недвижимости Savills
В многоквартирных домах проживает более чем две трети населения страны, и подавляющая часть жилого фонда построена еще в советское время. Ветшают конструкции, коммуникации, инженерия — часовой механизм тикает, оставляя все меньше времени до точки «икс». Сентябрь 2016 Интервью
Дмитрий Чариков вице-президент АСУРН
Дешевых квартир в районах таких топовых вузов, как, например, МГУ, МГИМО, МГТУ им. Баумана и др., то есть в Центральном и Юго-Западном округах, априори нет. Поэтому большинство студентов ищут жилье не там, где хочется, а там, где дешевле. Август 2016 Интервью
Мария Жукова директор компании «МИЭЛЬ-Аренда»
Взаимоотношения с арендаторами – это постоянный контроль, постоянная зона конфликта, и мы предложили услугу управляющей компании, которой можно передать апартаменты. Она позаботится о доходности этих квадратных метров, расчетах и сохранности имущества. Август 2016 Интервью
Вячеслав Ковалев президент корпорации «Ковакс»
Мы продаем готовое жилье через ПИФы по договорам купли-продажи. А надежность ПИФа сегодня как инвестиционного инструмента даже выше, чем у банков. За десять лет их существования в России не было ни единого случая банкротства управляющих компаний ПИФов. Июль 2016 Интервью
Николай Сторожук соучредитель ГК «Сибпромстрой»
Признавать любое здание памятником, вероятно, неправильно, ведь многие здания не являются успешными проектами, не выполняют свои функции и вдобавок диссонируют с окружающим обликом района. Возможно, такие здания сохранять не стоит. Июнь 2016 Интервью
Дмитрий Коробейкин вице-президент компании «Лидер Инвест»
Крупные девелоперы включают в уже действующие бизнес-центры зоны апартаментов. В ближайшее время они появятся в таких бизнес-центрах, как «Большевик» и «Авион», а в перспективе — в Greendale и «Кутузове». Развития этой тенденции можно ожидать и в 2017 г. Июнь 2016 Интервью
Елена Морозова директор департамента коммерческой недвижимости компании Blackwood
Уголовный закон, усиливающий наказание или иным образом ухудшающий положение лица, обратной силы не имеет. Если преступление совершено до вступления нового закона в силу, то уголовной ответственности совершившее его лицо подлежать не может. Май 2016 Интервью
Тимур Чанышев адвокат компании «Адвокат Премиум»
Перспективны курортные места на побережье Финского залива, южная часть Приморского района, Лахта-центр, переходящий в разряд престижных дорогих локаций. Малонаселенный район Лисьего носа, прилегающий к нему с севера, также ожидает строительный бум. Апрель 2016 Интервью
Анастасия Тузова генеральный директор Е3 Investment
Мы выяснили, что 70% наших потенциальных клиентов и жителей готовы платить за эксплуатируемую кровлю. При этом отдаем себе отчет, что их готовность вовсе не является гарантией, потому что счет на оплату может изменить мнение на противоположное. Апрель 2016 Интервью
Виталий Разуваев коммерческий директор девелоперской компании «Сити-XXI век»
Мы можем констатировать увеличение роста объема продаж деревянных домов на 28%. Падение котировок национальной валюты привело к резкому подорожанию продукции европейского производства и поиску потребителем адекватных альтернатив на российском рынке. Март 2016 Интервью
Константин Блинов директор по развитию Московского представительства компании «НЛК Домостроение»
Несовременная архитектура, неудобные планировки, давно забытая мода на «богатый», «золотой» дизайн, слишком большие или чересчур маленькие площади – основные причины того, что многие дома на Рублевке годами простаивают в ожидании клиента. Февраль 2016 Интервью
Алексей Коротких коммерческий директор компании Villagio Estate
Наметилась тенденция перехода с фиксированной арендной ставки на процент с оборота и переход от валютных договоров на рублевые. Для облегчения жизни арендаторов вводится фиксация валютного курса, сокращение размеров депозита, арендные каникулы и т. д. Февраль 2016 Интервью
Ольга Карпинская заместитель директора по маркетингу компании «Каширский Двор»
Дождевая вода применяется при поливе территории, мойке паркинга, автомобилей. «Серая» вода, т. е. очищенная после ее использования в душевых, может быть повторно применена для смыва в унитазах. Это экономит 25% затрат на водоснабжение и водоотведение. Январь 2016 Интервью
Евгений Тесля заместитель председателя Комитета по энергоэффективности и устойчивому развитию РГУД
«Умный дом», который уже давно популярен на Западе, в России пока встречается чаще в высоком сегменте жилья. Подобные системы присутствуют в 60% квартир в элитных новостройках, а в домах комфорт-класса — в единичных случаях. Декабрь 2015 Интервью
Раиса Манаширова коммерческий директор SDI Group
Современные нормы проектирования позволяют реализовать жилые проекты рядом с водой с теми же высокими показателями безопасности, что и у обычных проектов. Однако от водоема может часто идти холодный и влажный ветер, природные запахи — ила и пр. Декабрь 2015 Интервью
Эмиль Захаряев управляющий партнер Rezidential Group
По нашим оценкам, в среднем по рынку новостроек Москвы и области сделок сейчас заключается на 30% меньше, чем год назад. Тем не менее, этот рынок хоть и не здравствует, но жив. Обязан он этим не государству и не упорным застройщикам, а самим покупателям. Ноябрь 2015 Интервью
Алексей Перлин генеральный директор ГК «СМУ-6»
Особенностью Анапы является относительно низкая доля многоквартирного жилья в структуре вводимой в эксплуатацию жилой недвижимости. Это говорит о большом потенциале роста объема предложения там многоквартирной застройки в среднесрочной перспективе. Октябрь 2015 Интервью
Ирина Шумская директор по маркетингу и продажам УК «Фонд Юг»
«Каменные джунгли» и многоэтажки в том объеме, в котором они сегодня спроектированы в Московской области, никому не нужны. Очевидно, что спрос на некачественные жилые комплексы, которые спроектированы с жадностью, будет падать. Сентябрь 2015 Интервью
Валерий Мищенко председатель совета директоров семейства компаний KASKAD Family
Для покупателей квартир важно, чтобы метро было или уже открыто, или «на подходе». Сейчас в связи со сложной экономической ситуацией сроки ввода задерживаются, это касается и метро. Срок открытия станции «Котельники» переносился почти год. Сентябрь 2015 Интервью
Игорь Рогулин генеральный директор компании «БИГ Новостройки»
Элемент узнаваемости Москвы должен быть вдумчиво сформулирован, необходимо разработать «бренд-бук», «дизайн-код» города. После этого он должен быть принят общественностью, москвичи должны его увидеть и полюбить. Август 2015 Интервью
Илья Машков руководитель архитектурной мастерской "Мезонпроект"
Апартаменты позволяют собственнику использовать их так, как невозможно использовать жилье. Там возможна регистрация юридических лиц, любой вид коммерческой деятельности, а также свобода перепланировки без сложных процедур согласования. Июль 2015 Интервью
Ле Чыонг Шон генеральный директор инвестиционной компании INCENTRA
Не надо надеяться, что при покупке банк проверяет ипотечные квартиры. Банки выпускают на сделки рисковые объекты, история которых потенциально сулит судебные разбирательства и отъем. Банк свои риски на такой случай застраховал, а сам заемщик пострадает. Июль 2015 Интервью
Надежда Телеш управляющий партнер агентства недвижимости Dream Realty
В монолитных домах часто плохо работают мобильные телефоны. Дело в том, что ради перестраховки туда закладывают большее количество арматуры, которая ослабляет сигнал. А панель проходит на заводе жесткий контроль качества, и арматуры в ней в разы меньше. Июнь 2015 Интервью
Станислав Шмелев генеральный директор ЗАО "ПАТРИОТ-Инжиниринг"
С точки зрения оформления ипотеки банкам предпочтительны заемщики, чей стаж составляет от 5 лет, а перерывы в трудовой деятельности не превышают 2 месяцев. Желательный доход – от 50 000 рублей в месяц в Москве и Санкт-Петербурге. Май 2015 Интервью
Кристина Шульгина руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость»
Раньше мы говорили, что «трешка» площадью 72 кв. м — это небольшая квартира, а сегодня она считается уже огромной. Также и «однушки» размером 47−48 кв. м считаются очень большими, а хорошая по площади однокомнатная квартира в наше время — это 33−35 кв. м. Февраль 2017 Интервью
Рустам Арсланов директор департамента продаж ГК «Гранель»
Качество предложения деревянных домов не улучшается. Когда в стране кризис, то на первое место выходит цена. Вылезает куча мошенников, которые обещают суперкачество, супербыстро и супердешево. Но их цель только одна — взять предоплату и исчезнуть. Январь 2017 Интервью
Александр Дубовенко управляющий партнер Good Wood
В стране стало строиться меньше новых торговых центров, да и те стали меньше по площади. И это не только в регионах, но и в Москве. Идет сокращение темпов ввода на 20−30%, что объяснимо замедлением экономики и высокой стоимостью заемного финансирования. Январь 2017 Интервью
Михаил Рогожин директор отдела региональных торговых помещений CBRE
Я всегда удивлялся, как архитекторы проектируют жилые дома без плана расстановки мебели. Потом — как будущие жильцы покупают квартиру «на бумаге», также не прикидывая расстановку мебели, а ориентируясь только на площадь помещений. Декабрь 2016 Интервью
Саша Лукич главный архитектор и управляющий партнер проектной студии Portner Architects
Почему бы историческому кварталу не примерить новое платье haute couture? Пусть оно отразит дух эпохи, будет удивлять современными материалами и дизайном. В девелопменте дорогой недвижимости, как и в моде, все построено на гармонии опыта и инноваций. Декабрь 2016 Интервью
Александра Голубева руководитель отдела продаж ГК Insigma
Наметилась интересная тенденция: по метражам бизнес-класс приблизился к «комфорту», а по начинке, инфраструктуре — наоборот, в более демократичные проекты включаются опции, которые ранее были исключительной привилегией сегмента «бизнес». Ноябрь 2016 Интервью
Павел Брызгалов директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер»
Покупая квартиру в Новой Москве, через 2−3 года покупатель получает метро, новые школы, поликлиники, детские сады, автомобильные дороги — разумные и правильные, рассчитанные «с запасом», потенциальную возможность в перспективе работать рядом с домом. Октябрь 2016 Интервью
Ольга Барабанова коммерческий директор Sezar Group
Если в конце 2013 г. количество свободных помещений стрит-ритейла составляло примерно 4% и этот показатель был достаточно стабилен, то к концу 2014 вакансия увеличилась вдвое и составила 8%, продолжая расти. Октябрь 2016 Интервью
Сергей Круглов руководитель отдела коммерческой недвижимости ORDO Realty
Покупатели озабочены экологией на территории промзоны. В Москве были примеры строительства жилья на загрязненных территориях, вокруг которых ходили слухи и домыслы. Нам не пришлось иметь дело с плохой экологией, но мы терпеливо разъясняем это клиентам. Сентябрь 2016 Интервью
Андрей Колочинский управляющий партнер ГК «ВекторСтройФинанс»
Отели на курортах, которые не будут соответствовать требованиям, планируется закрыть. Это сократит количество мест размещения, но уровень, качество отдыха, безусловно, повысится. Это привлечет новых инвесторов к строительству гостиниц и апарт-отелей. Сентябрь 2016 Интервью
Ольга Гусева коммерческий директор УК «Фонд Юг»
Боюсь, закон не создаст реальных барьеров тем, кто нелегильно оказывает услуги потребителям. Их можно привлекать к ответственности и сегодня, но этого никто не делает. Проще брать мзду за несоответствие каким-то требованиям с публично работающих компаний. Август 2016 Интервью
Константин Апрелев вице-президент Российской гильдии риэлторов
К группе риска относятся квартиры на первых и последних этажах. Влезают через окна, крыши. Коттеджные поселки, хотя и огорожены, с охраной на КПП, но все это защищает только от случайных прохожих. Велик риск у домов в отдалении от остальных или у леса. Август 2016 Интервью
Алексей Давыдов генеральный директор компании «Гольфстрим охранные системы»
Я понимаю, что текущий рынок не в том состоянии, которого хотелось бы ожидать. Но рынки никогда не остаются на месте. Они меняются, растут или падают. Наверное, самое правильное время входа в них — на спаде, потому что после него всегда бывает рост. Июль 2016 Интервью
Уильям Ли Зекендорф владелец компании Zeckendorf Development
Если проект строится за счет заемного финансирования – это является гарантией, что застройщик проверен и в состоянии выполнить свои обязательства. Ведь сегодня только самые крупные и устойчивые банки готовы выдавать проектное финансирование. Июнь 2016 Интервью
Надежда Башбынар генеральный директор Storm Properties
На загородном рынке можно эффективно «пристроить» в год 500 млн рублей. А вот «пристроить» 5 млрд – уже проблематично. Сделать эффективную инвестицию в таком объеме не просто, скорее невозможно. Поэтому крупные инвестиции идут в другие сегменты. Май 2016 Интервью
Дмитрий Гордов генеральный директор компании Landwerk
Те девелоперы, кто не жадничает и понимает, как сильно изменился рынок, продают недвижимость дешевле и быстрее, а кто адаптироваться не хочет, будут продавать свои участки еще очень долго. Скоро мы рискуем увидеть еще больше замороженных проектов. Май 2016 Интервью
Евгений Копылов управляющий партнер девелоперской группы «Интегра»
Потеряли актуальность фитнес-залы, которые раньше можно было встретить во многих комплексах бизнес-класса. При многообразии выбора фитнес-клубов и дорогостоящей эксплуатации собственные залы в ЖК больше не пользуются спросом. Апрель 2016 Интервью
Леонид Капров старший вице-президент «Галс-Девелопмент»
Простой проект дизайна интерьера может стоить от 50 до 100 евро за квадратный метр. Если же все должно быть создано по эскизам дизайнера: двери, мебель, светильники, текстиль, то стоимость услуг может доходить и до 1000 евро за один квадратный метр. Март 2016 Интервью
Наталья Гусева руководитель студии Guseva-Style
Будет заметно повышение цен в новых проектах. Валютные колебания отразились на стоимости строительных материалов и оборудования, что повлияло на себестоимость проектов. Она увеличилась примерно на 5%. Это не может не сказаться на конечной стоимости жилья. Март 2016 Интервью
Игорь Оноков генеральный директор девелоперской компании «Леонтьевский Мыс»
Переход на саморегулирование – наиболее перспективный путь развития рынка риэлторских услуг в России. Если рынок функционирует по принципу допусков, выдаваемым СРО, то сами компании вынуждены уделять повышенное внимание интересам потребителей. Февраль 2016 Интервью
Наталья Шаталина генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки»
Наибольшим спросом среди покупателей вторичного жилья пользуются САО и СВАО. Меньшим — южные округа Москвы, которые в глазах потенциальных покупателей менее престижные по сравнению с другими районами города, а также ввиду худшей экологической обстановки. Январь 2016 Интервью
Екатерина Артемова ведущий аналитик компании «Азбука жилья»
Привлечение банка в схему реализации жилья на первичном рынке не добавит дополнительных гарантий дольщикам. Кроме того, даже с учетом поэтапного введения новых требований и изменений вступление в силу новых правил игры 1 марта 2016 года преждевременно. Январь 2016 Интервью
Вячеслав Шихов генеральный директор компании Granelle Development
Привязка к «однушке в Бибирево», из которой долго и дорого ездить на работу, за которую нужно выплачивать кабальную ипотеку банку и т. д. – это уже прошлый век. Молодежь мобильна, может легко менять место жительства вслед за учебой и работой. Декабрь 2015 Интервью
Вадим Ламин управляющий партнер агентства недвижимости Spencer Estate
Многие компании, особенно мелкие, работают уже «на грани фола». В целях сохранения хоть какой-то прибыли по проектам большая часть застройщиков стремится экономить на стройке, что, конечно же, ухудшает качественные характеристики продукта. Ноябрь 2015 Интервью
Евгения Акимова генеральный директор IKON Development
Проект переноса ЛЭП будет первым в России проектом такого уровня, осуществленным за счет частных инвестиций. Устраняя источник вредных электромагнитных излучений с территории ЖК, мы увеличиваем привлекательность и нашего квартала, и окружающей застройки. Ноябрь 2015 Интервью
Григорий Алтухов коммерческий директор ФСК «Лидер»
Если понравилась квартира, не бойтесь предлагать свою цену. Есть шансы, что продавец даст свое согласие на сделку, и вам удастся совершить покупку реально по антикризисным ценам. Такой подход работает адресно, однако не стоит упускать возможности. Октябрь 2015 Интервью
Светлана Бирина руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость»
Электронные торги могут идти длительное время. Были случаи, когда они длились сутки – из-за большого количества участников и их решительного настроя. Однако бывают торги с участием только одного покупателя — и с ним заключается сделка по стартовой цене. Сентябрь 2015 Интервью
Екатерина Игнатьева первый заместитель генерального директора «Мосреалстрой»
Потребности покупателей жилья в Одинцово серьезно отличаются от потребностей покупателей жилья в Балашихе. Первые привыкли к большим квартирам в качественных домах, а вторым интересны маленькие квартиры экономкласса. Август 2015 Интервью
Павел Петриченко директор по продажам компании «Самолет Девелопмент»
Показательной была акция «Черная пятница», в рамках которой вместо якобы невероятных для рынка недвижимости скидок в размере 35−40% застройщики предложили совершенно стандартные дисконты в 10−15%, которые покупатели и так могли получить. Август 2015 Интервью
Алексей Оленев заместитель директора департамента новостроек Est-a-Tet
Как и в ситуации с обычными скидками, бонусное машино-место уже включено в стоимость квартиры по его полной цене. Как правило, застройщики прибегают к подобным уловкам, если парковочных мест много и по какой-то причине они плохо продаются. Июль 2015 Интервью
Анастасия Томм старший менеджер по маркетингу и продажам «Резиденция МОНЭ»
Срок экспозиции квартиры на вторичном рынке составляет около полугода. Ускорить процесс продажи можно двумя способами: или предлагать хороший дисконт, или искать агентство, понимающее специфику сегодняшнего рынка и адаптирующего свою работу под нее. Июнь 2015 Интервью
Евгений Редькин генеральный директор компании “Реалист”
Не надо «кормить» людей ненужными им ценностями и атрибутами типа «сильные, успешные». Это раздражает. Любой человек вне зависимости от карьерных стремлений и успешности хочет жить просто, удобно, в доброжелательной среде и развитом районе. Июнь 2015 Интервью
Юрий Михальченко руководитель брендингового агентства SmartHeart
Цены на активы в коммерческой недвижимости снизились на 20−40% относительно начала 2014 года, а потенциал роста превышает 50% на интервале 2−3 лет. Активность инвесторов, ищущих хорошие сделки, высока. Они готовы рассматривать возможности все сегменты. Май 2015 Интервью
Валентин Гаврилов директор отдела исследований рынка CBRE
При сохранении текущих экономических трендов строительный бум в следующие пять лет продолжится. Замедлить его может исчерпание спроса на квартиры (пока «запас прочности» есть), законодательные ограничения на строительство и исчерпание свободных площадок. Февраль 2017 Интервью
Ирина Доброхотова председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой»
Как только проект коммерческой недвижимости выходит на рынок, мы сразу же предлагаем его и в продажу, и в аренду. Всегда интереснее продать объект, но если уж он сдается в аренду, целесообразно предлагать его и в качестве готового арендного бизнеса. Январь 2017 Интервью
Ирина Деревенских директор по маркетингу и рекламе компании «Колди»
В Москве мы ожидаем таких же темпов выхода новых проектов, как и в прошлом году, и выше. По итогам трех кварталов 2016 года было выдано 175 разрешений на строительство жилья, что на 25% больше, чем за тот же период 2015. А площадь объектов больше на 57%. Январь 2017 Интервью
Наталья Шаталина генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки»
Процесс перевода нежилого помещения в жилое может оказаться сущим кошмаром. Его официальная часть является довольно затратной. Кроме того, на этапе согласования, вероятно, придется вступить в «неофициальные отношения» с коррумпированными чиновниками. Декабрь 2016 Интервью
Андрей Комиссаров руководитель коллегии адвокатов «Комиссаров и партнеры»
Подорожавшая валюта, запрет на выезд сотрудникам силовых структур, нестабильная обстановка на традиционных курортных направлениях — это переориентировало наших сограждан на отдых внутри страны, и от этого загородные отели оказались в выигрыше. Ноябрь 2016 Интервью
Александр Трапиков генеральный директор HELIOPARK Group
Определение агентского вознаграждения – процесс индивидуальный и зависит сложности сделки и объема работы. Торг по комиссии после определения ее размера неуместен. Чтобы сэкономить, можно воспользоваться услугой юридического сопровождения сделки. Ноябрь 2016 Интервью
Яна Сергеева руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость»
Неудачных проектов таунхаусов чуть ли не 80%, а удачных, качественных всего 10−15%. Это действительно непростой формат, который требует не только опыта работы, но и глубокого понимания всех бизнес-процессов, себестоимости строительства, экономики проекта. Октябрь 2016 Интервью
Борис Цыркин управляющий партнер KASKAD Family
В сегменте «бизнес» загородного рынка менее 5% реализованного спроса. Предприниматели, менеджеры среднего или высшего звена сейчас настороженно относятся к крупным покупкам. Бизнесмен скорее поддержит свой бизнес, чем станет рассматривать дорогие лоты. Октябрь 2016 Интервью
Сергей Цывин руководитель офиса «Проспект Вернадского» загородного департамента «ИНКОМ-Недвижимость»
«Элитки на МКАД» быть не может, так как проекты этого класса не могут находиться вблизи шумных и загрязняющих экосреду крупных магистралей. Вдобавок, слабо представляется, как камерные клубные проекты уровня de luxe могут вписаться в спальные районы. Сентябрь 2016 Интервью
Екатерина Фонарева директор департамента жилой недвижимости Colliers International
Пока страховых случаев не было. Закон в его нынешнем виде действует только два года, средний срок строительства как раз два-три года. Пока нет опыта урегулирования таких убытков. Как будет развиваться ситуация со страхованием — не очень понятно. Август 2016 Интервью
Юрий Гольдберг управляющий партнер компании НСКА
Большинство покупателей продают свое жилье, чтобы купить другое, в котором можно сразу жить. В I полугодии 2016 года 81% сделок с жильем – это переход права собственности по договору купли-продажи жилья, а 19% - регистрация договоров долевого участия. Август 2016 Интервью
Константин Барсуков генеральный директор «РЕЛАЙТ-Недвижимость»
С учетом продолжающегося падения реальных доходов населения количество ипотечных сделок постепенно снижается. Для многих банковские кредиты не по карману. Изменить ситуацию может лишь снижение ставок по ипотеке до 7−9% и рост благосостояния россиян. Июль 2016 Интервью
Дмитрий Пантелеймонов директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп»
Концептуальные общественные пространства бизнес-центров, галереи, атриумы, холлы все чаще используют как арт-площадки — для выставок, модных показов, съемок передач и т. д. Для арендатора они интересны своей нетиповой планировкой, отсутствием перегородок. Июнь 2016 Интервью
Андрей Ковалев собственник ГК «Экоофис»
Квартира не может стоить намного ниже рынка. Такой объект продается с зарегистрированным в нем лицом, либо с залогом, задолженностями по коммунальным платежам, претензиями третьих лиц и т. д. Продавец, чтобы побыстрее сбыть его, умалчивает о проблемах. Июнь 2016 Интервью
Александр Лунин ведущий менеджер департамента вторичного жилья АН «Азбука Жилья»
По всей стране рассмотрено множество гражданских дел, и судебная практика в регионах была далеко не однородна, пока Верховный суд не определил, что материнский капитал совместным имуществом супругов не является и не подлежит разделу при расторжении брака. Май 2016 Интервью
Андрей Комиссаров руководитель коллегии адвокатов «Комиссаров и партнеры»
Сейчас входят в моду зеленые стены и картины, это специальные панно с живыми растениями, посаженными на вертикальную поверхность. Их можно размещать на любых стенах. Такой метод посадки растений прекрасно решает проблему нехватки свободного места. Апрель 2016 Интервью
Кристина Дикова директор по развитию компании «Флориста»
В силу объективных причин Крым вряд ли можно рассматривать как прямого конкурента Сочи. Сочинский рынок по-своему уникален, и даже сейчас, на фоне общего спада продаж недвижимости в России, показывает рост. Апрель 2016 Интервью
Владлен Волошин генеральный директор курортного района «Имеретинский»
Срок эксплуатации металлокаркасного здания может достигать 200 лет, при этом назначение использования здания и его внутренние планировки могут со временем изменяться, как это произошло с гостиницей «Украина» или Центром международной торговли. Март 2016 Интервью
Дмитрий Еремеев генеральный директор АРСС
Девелоперы, объекты которых расположены в местах, допускающих строительство жилья, будут прилагать усилия для переподписания ГПЗУ на жилое использование, с соответствующим перепроектированием, изменением бизнес-плана и пр. Март 2016 Интервью
Андрей Филиппов руководитель по Facility Management PM-Департамента Colliers International
Квартиру-студию площадью 45 кв. м на Арбате невозможно сдать за 100 000 рублей в месяц, если трехкомнатные квартиры в этом доме стоят 120 000 рублей, а двухкомнатные — 100 000 рублей. «Красная» цена ей будет 80 000 рублей в месяц. Февраль 2016 Интервью
Ирина Калинина управляющий партнер агентства недвижимости Point Estate
Грубая ошибка — пренебрежение экспертизой. Сложно на глаз определить, правильно ли залит фундамент и проложена гидроизоляция. Я советую обращаться в независимую строительную экспертизу. Конечно, это повлечет расходы, но избавит от больших трат в будущем. Январь 2016 Интервью
Тимур Дасаев генеральный директор строительной компании «Дачный сезон»
Некоторые исполнители предпочитают оценивать стоимость ремонта «по полу», то есть назначать стоимость за квадратный метр квартиры. Но такой ремонт рассчитывается как стандартный и оценивается исходя из опыта исполнителя, без учета особенностей квартиры. Декабрь 2015 Интервью
Андрей Лямин-Бородин генеральный директор онлайн-сервиса ремонтов квартир PriceRemont.ru
Большинство технологий, представленных в Подмосковье, доступны и в Мурманской области. Но получить хороший дом в окружении соседей одного с тобой уровня, с охраной, уборкой и многими другими преимуществами – это для регионов редкость. Декабрь 2015 Интервью
Денис Шафен генеральный директор компании «ДНП Рублево»
Набирают популярность так называемые «европейские квартиры». Подобное дизайнерское решение позволяет из однокомнатной квартиры с большой кухней сделать двухкомнатную квартиру с зоной для приготовления пищи и полноценной гостиной. Ноябрь 2015 Интервью
Рубен Разилов заместитель директора по маркетингу и продажам AFI Development
Сад, как растущий организм, дорожает каждый год, в отличие, скажем, от даже самого стильного и дорого дома с качественным ремонтом. Вместе с деревьями и кустарниками растет и их цена. Дом с садом продается примерно на 30% дороже, чем без него. Ноябрь 2015 Интервью
Елена Асташкина ландшафтный архитектор
Меня радует, что с каждым годом ужесточаются нормативы по благоустройству жилых комплексов. Раньше застройщики могли выдать ключи от дома, который даже не имел подъездных дорог, и эти проблемы ложились на плечи местной администрации или самих дольщиков. Октябрь 2015 Интервью
Дмитрий Иванов директор проектного управления группы компаний «САПСАН»
Если до Нового года кредитом до 2 000 000 рублей на покупку дома готовы были воспользоваться около 40−55% посетителей, то сейчас их число сократилось примерно на 30−50%. Думаю, что уже к следующему лету ситуация должна выровняться и стабилизироваться. Сентябрь 2015 Интервью
Роман Коняхин управляющий выставки «Малоэтажная Страна»
В одиночку ни государство, ни бизнес не в состоянии развивать крупные проекты КОТ - необходимо ГЧП. Даже примерные расчеты демонстрируют, что вложенный государством рубль в КОТы возвращается ему 1,5 рублями в виде налогов и отчислений. Август 2015 Интервью
Довран Гарагозов директор управления по ГЧП ГК «КОРТРОС»
Уменьшение числа клиентов на рынке аренды напрямую зависит от экономического спада: в прошлые годы у людей росли потребности, сейчас такого не происходит. Гастарбайтеров стало заметно меньше, их число сократилось примерно на 70% относительно прошлых лет. Август 2015 Интервью
Роман Бабичев руководитель департамента аренды компании «Азбука Жилья»
Когда люди покупают или продают квартиру, для них это большой стресс. При этом они рассказывают о своей жизни, делятся очень личными переживаниями, и кто-то должен их выслушать. Конечно, риэлтор и клиент должны подходить друг другу по темпераменту. Июль 2015 Интервью
Татьяна Ивашова заместитель генерального директора агентства недвижимости «Мезон»
Если планируется использовать квартиру в качестве предмета залога, целесообразней оформлять ее на одно лицо. Оформить квартиру на нескольких членов семьи будет полезно с целью защиты ее от обращения взыскания в будущем. Июнь 2015 Интервью
Андрей Комиссаров руководитель коллегии адвокатов «Комиссаров и партнеры»
В Челябинске заемщикам уже надо думать о том, как погасить предыдущие кредиты, а не о том, как брать новые. Так что данный фактор, безусловно, в ближайшем будущем будет тормозить покупательную способность населения, в том числе и на рынке недвижимости. Май 2015 Интервью
Максим Пантелеев вице-президент НП «Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис»
В 2015 году спрос на офисы и в Москве сократился почти вдвое, а в регионах, где их объективная необходимость всегда была существенно ниже, перспективы еще хуже. Офисы могут сохранить спрос на территориях развивающихся индустриальных парков и технопарков. Май 2015 Интервью
Марианна Романовская директор департамента консалтинга компании GVA Sawyer
Загрузить ещё