Привлечение банка в схему реализации жилья на первичном рынке не добавит дополнительных гарантий дольщикам. Кроме того, даже с учетом поэтапного введения новых требований и изменений вступление в силу новых правил игры 1 марта 2016 года преждевременно. Январь 2016 Интервью
Вячеслав Шихов генеральный директор компании Granelle Development
Привязка к «однушке в Бибирево», из которой долго и дорого ездить на работу, за которую нужно выплачивать кабальную ипотеку банку и т. д. – это уже прошлый век. Молодежь мобильна, может легко менять место жительства вслед за учебой и работой. Декабрь 2015 Интервью
Вадим Ламин управляющий партнер агентства недвижимости Spencer Estate
Многие компании, особенно мелкие, работают уже «на грани фола». В целях сохранения хоть какой-то прибыли по проектам большая часть застройщиков стремится экономить на стройке, что, конечно же, ухудшает качественные характеристики продукта. Ноябрь 2015 Интервью
Евгения Акимова генеральный директор IKON Development
Проект переноса ЛЭП будет первым в России проектом такого уровня, осуществленным за счет частных инвестиций. Устраняя источник вредных электромагнитных излучений с территории ЖК, мы увеличиваем привлекательность и нашего квартала, и окружающей застройки. Ноябрь 2015 Интервью
Григорий Алтухов коммерческий директор ФСК «Лидер»
Если понравилась квартира, не бойтесь предлагать свою цену. Есть шансы, что продавец даст свое согласие на сделку, и вам удастся совершить покупку реально по антикризисным ценам. Такой подход работает адресно, однако не стоит упускать возможности. Октябрь 2015 Интервью
Светлана Бирина руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость»
Электронные торги могут идти длительное время. Были случаи, когда они длились сутки – из-за большого количества участников и их решительного настроя. Однако бывают торги с участием только одного покупателя — и с ним заключается сделка по стартовой цене. Сентябрь 2015 Интервью
Екатерина Игнатьева первый заместитель генерального директора «Мосреалстрой»
Потребности покупателей жилья в Одинцово серьезно отличаются от потребностей покупателей жилья в Балашихе. Первые привыкли к большим квартирам в качественных домах, а вторым интересны маленькие квартиры экономкласса. Август 2015 Интервью
Павел Петриченко директор по продажам компании «Самолет Девелопмент»
Показательной была акция «Черная пятница», в рамках которой вместо якобы невероятных для рынка недвижимости скидок в размере 35−40% застройщики предложили совершенно стандартные дисконты в 10−15%, которые покупатели и так могли получить. Август 2015 Интервью
Алексей Оленев заместитель директора департамента новостроек Est-a-Tet
Как и в ситуации с обычными скидками, бонусное машино-место уже включено в стоимость квартиры по его полной цене. Как правило, застройщики прибегают к подобным уловкам, если парковочных мест много и по какой-то причине они плохо продаются. Июль 2015 Интервью
Анастасия Томм старший менеджер по маркетингу и продажам «Резиденция МОНЭ»
Срок экспозиции квартиры на вторичном рынке составляет около полугода. Ускорить процесс продажи можно двумя способами: или предлагать хороший дисконт, или искать агентство, понимающее специфику сегодняшнего рынка и адаптирующего свою работу под нее. Июнь 2015 Интервью
Евгений Редькин генеральный директор компании “Реалист”
Не надо «кормить» людей ненужными им ценностями и атрибутами типа «сильные, успешные». Это раздражает. Любой человек вне зависимости от карьерных стремлений и успешности хочет жить просто, удобно, в доброжелательной среде и развитом районе. Июнь 2015 Интервью
Юрий Михальченко руководитель брендингового агентства SmartHeart
Цены на активы в коммерческой недвижимости снизились на 20−40% относительно начала 2014 года, а потенциал роста превышает 50% на интервале 2−3 лет. Активность инвесторов, ищущих хорошие сделки, высока. Они готовы рассматривать возможности все сегменты. Май 2015 Интервью
Валентин Гаврилов директор отдела исследований рынка CBRE
В марте правительство объявило о субсидировании ипотечной ставки. Потенциальные заемщики заняли выжидательную позицию. Сбербанк уже снизил ставку по ипотеке до 12%. Таким образом, спрос может вернуться на рынок через 1−2 месяца. Апрель 2015 Интервью
Дмитрий Соломников директор по развитию компании "1Капиталь"
Большинство собственников элитной недвижимости перевели стоимость в рубли по новому курсу. И спрос на нее упал, поскольку психологически покупатель не готов платить от 1 млн рублей за квадратный метр жилья, которое еще полгода назад стоило 450−500 тыс. Март 2015 Интервью
Анастасия Могилатова генеральный директор консалтинговой компании Welhome
Договор страхования, как правило, заключается на год, меньше не имеет смысла, хотя и возможно. Многие считают, что можно сэкономить и купить страховку только на период отсутствия в квартире. Но тогда страховка из расчета за месяц будет стоить дороже. Март 2015 Интервью
Ирина Карнаева директор департамента страхования имущества физических лиц «АльфаСтрахование»
Сегодня ипотекой целесообразно пользоваться тем, кто имеет потребность в небольшой сумме, порядка 2 млн рублей, на короткий срок. А в целом возможности по использованию ипотечного кредитования на вторичном рынке сейчас крайне ограниченны. Февраль 2015 Интервью
Сергей Шлома директор управления вторичного рынка компании «ИНКОМ-Недвижимость»
Сегмент апартаментов неоднородный. Есть проекты, строящиеся без социального обеспечения — это неправильно. Те, что возникают как точечная реновация городского пространства с целью его обновления и улучшения, востребованы потребителем и нужны городу. Январь 2015 Интервью
Алексей Могила глава Rossmils Investments в России
Есть такое мнение, что чем запутаннее магазин, тем больше он продает. И недальновидные собственники устанавливают минимум навигационных табло, чем доводят посетителей до раздражения и в итоге отпугивают их. Важно не запутать, а направить человека. Январь 2015 Интервью
Юлия Тряскина соучредитель архитектурного бюро UNK project
Впервые за многие годы появились сделки, когда квартиры продавались по ценам, превышающим рекламные. Я имею в виду не аукционы, когда такой эффект запрограммирован, а вполне обычные ситуации, когда итоговая цена стала приятным сюрпризом для продавцов. Декабрь 2014 Интервью
Максим Каталов руководитель офиса на Шаболовке АН «Триумфальная Арка»
Что касается дальнейшего развития рыночной ситуации, я не вижу предпосылок для резких скачков, в следующем году существующий тренд сохранится. Думаю, что в ближайшие месяцы на рынке новостроек продолжится плавный рост цен на уровне инфляции. Ноябрь 2014 Интервью
Михаил Куликов заместитель коммерческого директора по маркетингу и рекламе компании «В2В-Development»
В Перми прогнозы нового кризиса не привели к штилю на рынке недвижимости, даже наоборот – подтолкнули покупателей к активным действиям. За кредитами стоит очередь, и это несмотря на то, что один самых крупных банков повысил ставку по ипотеке. Ноябрь 2014 Интервью
Екатерина Пахомова глава Гильдии риэлторов Пермского края
Наиболее вероятным является сценарий расслоения рынка: качественные проекты с хорошей локацией, продуманной инфраструктурой и квартирографией будут востребованны. А переоцененные объекты, с «сырой» концепцией будут «проседать» и уходить с рынка. Октябрь 2014 Интервью
Наталья Саакянц коммерческий директор Rose Group
Многие сделки, которые согласовывались в иностранной валюте, сейчас разваливаются, так как арендаторы не готовы платить рублевый эквивалент согласованной долларовой суммы, а собственники не хотят идти на уступки. Сентябрь 2014 Интервью
Антон Белых управляющий партнер DNA Realty
«Будут ли проведены дороги, что будет расположено рядом, как можно будет доехать до участка?», – эти вопросы покупатель задает в первую очередь, осознавая непростую ситуацию с транспортом в Московской области и Москве. Август 2014 Интервью
Иван Матюшин директор департамента продаж ГК «Астерра»
В нашем последнем проекте мы вывели уже три нестандартных формата: лофты, хайфлеты и хобби-квартиры. Инновация последнего формата состоит в том, что здесь объединены три функции: проживание, развлечения и возможность организовать офис или мастерскую. Август 2014 Интервью
Леонард Блинов директор по маркетингу Urban Group
На рынке аренды нет четких критериев оценки. Есть средняя цена, и в то же время в любых общедоступных базах предложений существуют варианты с явно завышенной стоимостью. Собственник квартиры часто ориентируется на них. Июль 2014 Интервью
Галина Фабрицкая начальник отдела аренды компании «Пересвет-Недвижимость»
Средняя норма доходности московского стрит-ритейла, по опыту наших сделок, составляет 9−12%, чаще 10%. Если же объект требует дополнительной доработки, а следовательно – инвестиционных вложений – доходность впоследствии может быть выше, вплоть до 15%. Июнь 2014 Интервью
Светлана Ярова начальник отдела стрит-ритейла компании Jones Lang LaSalle
Конфликт жильцов и управляющей компании происходит, когда УК берет необоснованную плату, или когда она плату берет, а услуги не оказывает или оказывает некачественно. Например, вовремя не убирает территорию, не вывозит мусор, не исправляет освещение. Июнь 2014 Интервью
Сергей Креков генеральный директор УК Clever Estate
В столице покупка жилья рассматривается как инвестиции для последующей сдачи в аренду. Этого нет в регионах, там приобретают новую квартиру лишь с целью улучшения условий, поэтому во многих городах трудно продать квартиру на вторичном рынке. Май 2014 Интервью
Сергей Богданчиков управляющий директор ORIGIN CAPITAL
Подмосковью нужны проекты, ориентированные на формирование образа жизни, а не просто проживания, или, если хотите, выживания. «Спальная» недвижимость, куда люди приезжали сквозь пробки только для ночного сна – это пережиток прошлого. Май 2014 Интервью
Дмитрий Котровский вице-президент компании «Химки Групп»
Земельный рынок из рынка продавца давно стал рынком покупателя. Идет крен в сторону понижения стоимости конечного продукта, то есть участки продают по стоимости в 70−80% от прежней цены. Продается то, что дешевле, и эта тенденция будет сохраняться. Апрель 2014 Интервью
Максим Лещев генеральный директор группы компаний «Гео Девелопмент»
Россия и Европа столкнутся с довольно разными, но в чем-то похожими вызовами. Массовое жилищное строительство, которое мы наблюдаем в Европе с 50-х годов, больше там не повторится. Фокус сместится на улучшение существующей городской застройки. Март 2014 Интервью
Архитектор Эрик ван Эгераат
Интерес к недвижимости не снижается, напротив, активизируются те потенциальные покупатели, которые долго раздумывали. Это касается и загородного рынка, где впервые за несколько лет мы наблюдали настолько активный спрос, и городского. Март 2014 Интервью
Дмитрий Бадаев генеральный директор компании «Вектор Инвестментс»
Некоторые исполнители предпочитают оценивать стоимость ремонта «по полу», то есть назначать стоимость за квадратный метр квартиры. Но такой ремонт рассчитывается как стандартный и оценивается исходя из опыта исполнителя, без учета особенностей квартиры. Декабрь 2015 Интервью
Андрей Лямин-Бородин генеральный директор онлайн-сервиса ремонтов квартир PriceRemont.ru
Большинство технологий, представленных в Подмосковье, доступны и в Мурманской области. Но получить хороший дом в окружении соседей одного с тобой уровня, с охраной, уборкой и многими другими преимуществами – это для регионов редкость. Декабрь 2015 Интервью
Денис Шафен генеральный директор компании «ДНП Рублево»
Набирают популярность так называемые «европейские квартиры». Подобное дизайнерское решение позволяет из однокомнатной квартиры с большой кухней сделать двухкомнатную квартиру с зоной для приготовления пищи и полноценной гостиной. Ноябрь 2015 Интервью
Рубен Разилов заместитель директора по маркетингу и продажам AFI Development
Сад, как растущий организм, дорожает каждый год, в отличие, скажем, от даже самого стильного и дорого дома с качественным ремонтом. Вместе с деревьями и кустарниками растет и их цена. Дом с садом продается примерно на 30% дороже, чем без него. Ноябрь 2015 Интервью
Елена Асташкина ландшафтный архитектор
Меня радует, что с каждым годом ужесточаются нормативы по благоустройству жилых комплексов. Раньше застройщики могли выдать ключи от дома, который даже не имел подъездных дорог, и эти проблемы ложились на плечи местной администрации или самих дольщиков. Октябрь 2015 Интервью
Дмитрий Иванов директор проектного управления группы компаний «САПСАН»
Если до Нового года кредитом до 2 000 000 рублей на покупку дома готовы были воспользоваться около 40−55% посетителей, то сейчас их число сократилось примерно на 30−50%. Думаю, что уже к следующему лету ситуация должна выровняться и стабилизироваться. Сентябрь 2015 Интервью
Роман Коняхин управляющий выставки «Малоэтажная Страна»
В одиночку ни государство, ни бизнес не в состоянии развивать крупные проекты КОТ - необходимо ГЧП. Даже примерные расчеты демонстрируют, что вложенный государством рубль в КОТы возвращается ему 1,5 рублями в виде налогов и отчислений. Август 2015 Интервью
Довран Гарагозов директор управления по ГЧП ГК «КОРТРОС»
Уменьшение числа клиентов на рынке аренды напрямую зависит от экономического спада: в прошлые годы у людей росли потребности, сейчас такого не происходит. Гастарбайтеров стало заметно меньше, их число сократилось примерно на 70% относительно прошлых лет. Август 2015 Интервью
Роман Бабичев руководитель департамента аренды компании «Азбука Жилья»
Когда люди покупают или продают квартиру, для них это большой стресс. При этом они рассказывают о своей жизни, делятся очень личными переживаниями, и кто-то должен их выслушать. Конечно, риэлтор и клиент должны подходить друг другу по темпераменту. Июль 2015 Интервью
Татьяна Ивашова заместитель генерального директора агентства недвижимости «Мезон»
Если планируется использовать квартиру в качестве предмета залога, целесообразней оформлять ее на одно лицо. Оформить квартиру на нескольких членов семьи будет полезно с целью защиты ее от обращения взыскания в будущем. Июнь 2015 Интервью
Андрей Комиссаров руководитель коллегии адвокатов «Комиссаров и партнеры»
В Челябинске заемщикам уже надо думать о том, как погасить предыдущие кредиты, а не о том, как брать новые. Так что данный фактор, безусловно, в ближайшем будущем будет тормозить покупательную способность населения, в том числе и на рынке недвижимости. Май 2015 Интервью
Максим Пантелеев вице-президент НП «Корпорация риэлторов «Мегаполис-Сервис»
В 2015 году спрос на офисы и в Москве сократился почти вдвое, а в регионах, где их объективная необходимость всегда была существенно ниже, перспективы еще хуже. Офисы могут сохранить спрос на территориях развивающихся индустриальных парков и технопарков. Май 2015 Интервью
Марианна Романовская директор департамента консалтинга компании GVA Sawyer
На наш взгляд, наиболее благоприятный этап для инвестирования – когда уже построено 6−7 этажей. Тогда жилой комплекс может получить аккредитацию от крупнейших банков, которые всегда проводят тщательную и независимую экспертизу застройщика и объекта. Апрель 2015 Интервью
Евгений Штраух генеральный директор Galaxy Group
У жилья комфорт-класса нет потенциала для снижения цены, особенно в панельном домостроении, причина тому — рост себестоимости проектов из-за удорожания импортных лифтов, инженерии, металла. Март 2015 Интервью
Кирилл Игнахин коммерческий директор компании «А101 Девелопмент»
Лукавят те агенты, которые говорят: «У нас в агентстве есть юрист, поэтому вы, уважаемый покупатель, можете спать спокойно». Задача юриста агентства – сделать так, чтобы в случае чего к агентству не было претензий. Февраль 2015 Интервью
Александр Санкин президент Международной ассоциации успешных агентов
Сегодняшний кризис наведет порядок на рынке многоквартирного жилья, где клиент больше не будет готов принимать бракованную недвижимость. Рынок сдвигается в сторону квартир с отделкой, где все ошибки неграмотного проектирования будут на виду. Февраль 2015 Интервью
Саша Лукич главный архитектор и управляющий партнер проектной студии Portner Architects
Сейчас в основном используются устаревшие технологии. А ведь производя ремонт кровли, можно не просто латать дыры, можно заботиться о сохранении энергии. Но с этим могут справиться только современные инновационные материалы. Январь 2015 Интервью
Кирилл Иванов коммерческий директор компании «Пеноплэкс СПб»
Кто-то привык всю жизнь парковаться во дворе, у подъезда и считает, что это его персональное право, его пространство и никакие аргументы в пользу закрытого для въезда машин пространства двора на него не действуют. Декабрь 2014 Интервью
Григорий Алтухов коммерческий директор ФСК «Лидер»
Если на участке существует морально устаревшее, неэффективное предприятие, которое создает неудобства для жителей, то будет правильно найти этому участку более достойное применение: создать баланс жилых объектов, инфраструктуры и рабочих мест. Декабрь 2014 Интервью
Марина Денискина руководитель департамента жилищного строительства группы компаний «Гео Девелопмент»
Цена на нефть падает, экспорт газа в Европу уменьшается. Возникли проблемы корпоративного рефинансирования, в т. ч. и в градообразующих компаниях. Денег в регионы будет поступать все меньше. Чем пополнять региональные бюджеты? Налогом с недвижимости. Ноябрь 2014 Интервью
Нотариус Алексей Комаров
Часть россиян стала опасаться ограничений, введенных рядом западных стран. Зарубежные банки стали строже относиться к проверке документов. Выросший курс евро тоже заставляет покупателей недвижимости в Болгарии, Черногории и т. д. задуматься о Сочи и Анапе. Октябрь 2014 Интервью
Эдуард Жучков исполнительный директор управляющей компании «Фонд Юг»
В краткосрочной перспективе объемы ввода в эксплуатацию новых офисных зданий класса А и В немного снизятся. Среди основных причин — изменения в налоговом законодательстве, пересмотр финансовых планов у застройщиков и политику экономии у арендаторов. Октябрь 2014 Интервью
Сергей Чемерикин MRICS директор отдела оценки Cushman&Wakefield
В регионах практика продажи офисных центров класса А в розницу сформировалась гораздо раньше и сейчас более распространена, чем в Москве. Более того, там это почти единственный способ их продать. Сентябрь 2014 Интервью
Виктор Козин исполнительный директор NAI Becar Москва
Здесь каждый сможет найти для себя площадку для отдыха с семьей в уик-энд, велосипедных прогулок, обеденного перерыва, занятий спортом. «Москва-Сити» станет удобным пространством не только для служащих квартала, но и для столичных жителей и туристов. Август 2014 Интервью
Алексей Гаврилов член совета директоров компании «Сити»
Отсутствие единой концепции застройки Новой Москвы, конечно, не способствует гармоничному развитию. Ведется точечное строительство. Сейчас рынок ориентируется на краткосрочную перспективу, но ожидается, что в 2015 году генплан все-таки будет принят. Июль 2014 Интервью
Ирина Доброхотова председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой»
Новым трендом на вторичном элитном рынке становится предпродажная подготовка объектов без отделки, заключающаяся в том, что серые стены выравнивают до идеального состояния, красят в белый цвет и настилают на пол временное покрытие. Июль 2014 Интервью
Кристина Томилина руководитель отдела продаж городской недвижимости IntermarkSavills
Задавайте все вопросы, которые вас интересуют. Не бойтесь выглядеть дилетантом. Если вы при выборе объекта уже получили данные из других источников, все равно задайте эти вопросы продавцу и сравните ответы. Июнь 2014 Интервью
Сергей Якир руководитель отдела продаж новостроек компании «Азбука Жилья»
В Новосибирской области, в отличие от Московской, практически повсеместно достаточно свободных земель. Уверен, прозвучит удивительно для столичных девелоперов: загородные проекты, расположенные далее 40 км от Новосибирска, уже считаются дальними дачами. Июнь 2014 Интервью
Андрей Соболев генеральный директор Savory Group
Мы проводили опрос: 32% хотели бы видеть магазины и супермаркеты в жилом комплексе. На втором месте оказались фитнес-центры – 26%. Паркинг желают иметь 22%, частный детский сад – 10%, кафе и рестораны – 6%, спа-салоны и салоны красоты – 4%. Май 2014 Интервью
Артем Санфиров исполнительный директор инвестиционного фонда STONE HEDGE
Собственники не раз предлагали одну арендную ставку для лиц славянской внешности, а другую, более высокую, – для приезжих. Как правила, наценка в среднем составляет от 5 000 рублей в месяц. Апрель 2014 Интервью
Юлия Лукина руководитель департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость»
Когда первичные потребности сформированы – есть машина, квартира, приходит мысль о выходе за пределы стереотипного многоквартирного дома. И пока, кроме малоэтажки и далеко не всем доступных таунхаусов, альтернатив нет. Апрель 2014 Интервью
Наталья Картавцева заместитель генерального директора компании ОПИН
Многие региональные покупатели готовы заключить договор и без осмотра площадки. Им нужно обеспечить максимальную помощь в выстраивании сделок. В регионах специалистов нет, а в большинстве московских компаний таким сделкам не уделяют достаточного внимания. Март 2014 Интервью
Рубен Разилов заместитель директора по маркетингу и продажам AFI Development
Московские инвесторы прежде всего рассматривают покупку в своем городе: они считают, что это более надежно. Хотя купив квартиру в регионе, можно получить больший уровень доходности: цена покупки меньше, а стоимость аренды, хоть и ниже, но не настолько. Февраль 2014 Интервью
Александр Погодин генеральный директор сети апарт-отелей YE’S
«Умный дом», который уже давно популярен на Западе, в России пока встречается чаще в высоком сегменте жилья. Подобные системы присутствуют в 60% квартир в элитных новостройках, а в домах комфорт-класса — в единичных случаях. Декабрь 2015 Интервью
Раиса Манаширова коммерческий директор SDI Group
Современные нормы проектирования позволяют реализовать жилые проекты рядом с водой с теми же высокими показателями безопасности, что и у обычных проектов. Однако от водоема может часто идти холодный и влажный ветер, природные запахи — ила и пр. Декабрь 2015 Интервью
Эмиль Захаряев управляющий партнер Rezidential Group
По нашим оценкам, в среднем по рынку новостроек Москвы и области сделок сейчас заключается на 30% меньше, чем год назад. Тем не менее, этот рынок хоть и не здравствует, но жив. Обязан он этим не государству и не упорным застройщикам, а самим покупателям. Ноябрь 2015 Интервью
Алексей Перлин генеральный директор ГК «СМУ-6»
Особенностью Анапы является относительно низкая доля многоквартирного жилья в структуре вводимой в эксплуатацию жилой недвижимости. Это говорит о большом потенциале роста объема предложения там многоквартирной застройки в среднесрочной перспективе. Октябрь 2015 Интервью
Ирина Шумская директор по маркетингу и продажам УК «Фонд Юг»
«Каменные джунгли» и многоэтажки в том объеме, в котором они сегодня спроектированы в Московской области, никому не нужны. Очевидно, что спрос на некачественные жилые комплексы, которые спроектированы с жадностью, будет падать. Сентябрь 2015 Интервью
Валерий Мищенко председатель совета директоров семейства компаний KASKAD Family
Для покупателей квартир важно, чтобы метро было или уже открыто, или «на подходе». Сейчас в связи со сложной экономической ситуацией сроки ввода задерживаются, это касается и метро. Срок открытия станции «Котельники» переносился почти год. Сентябрь 2015 Интервью
Игорь Рогулин генеральный директор компании «БИГ Новостройки»
Элемент узнаваемости Москвы должен быть вдумчиво сформулирован, необходимо разработать «бренд-бук», «дизайн-код» города. После этого он должен быть принят общественностью, москвичи должны его увидеть и полюбить. Август 2015 Интервью
Илья Машков руководитель архитектурной мастерской "Мезонпроект"
Апартаменты позволяют собственнику использовать их так, как невозможно использовать жилье. Там возможна регистрация юридических лиц, любой вид коммерческой деятельности, а также свобода перепланировки без сложных процедур согласования. Июль 2015 Интервью
Ле Чыонг Шон генеральный директор инвестиционной компании INCENTRA
Не надо надеяться, что при покупке банк проверяет ипотечные квартиры. Банки выпускают на сделки рисковые объекты, история которых потенциально сулит судебные разбирательства и отъем. Банк свои риски на такой случай застраховал, а сам заемщик пострадает. Июль 2015 Интервью
Надежда Телеш управляющий партнер агентства недвижимости Dream Realty
В монолитных домах часто плохо работают мобильные телефоны. Дело в том, что ради перестраховки туда закладывают большее количество арматуры, которая ослабляет сигнал. А панель проходит на заводе жесткий контроль качества, и арматуры в ней в разы меньше. Июнь 2015 Интервью
Станислав Шмелев генеральный директор ЗАО "ПАТРИОТ-Инжиниринг"
С точки зрения оформления ипотеки банкам предпочтительны заемщики, чей стаж составляет от 5 лет, а перерывы в трудовой деятельности не превышают 2 месяцев. Желательный доход – от 50 000 рублей в месяц в Москве и Санкт-Петербурге. Май 2015 Интервью
Кристина Шульгина руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость»
Если риэлтор пишет в объявлении «торг» или «торг уместен», то это слабый агент. Он подкладывает свинью продавцу. А вдруг столько дадут! Откуда он может заранее знать ситуацию покупателя? Это неправильно. Апрель 2015 Интервью
Елена Валеева генеральный директор АН «Century21 Светлый Град»
В бизнес-классе квартиры с отделкой встречаются реже, чем в массовом сегменте, и составляют примерно 9% от общего объема жилья. Но эта услуга востребована у покупателей и может стать решающей при выборе проекта. Апрель 2015 Интервью
Александр Квасов руководитель проекта жилого комплекса «Маяк»
Наиболее распространенный страховой случай по комплексному договору ипотечного страхования — установление застрахованному 1 или 2 группы инвалидности. Однако при его наступлении страховые компании часто отказывают клиентам в выплате страхового возмещения. Март 2015 Интервью
Адвокат Андрей Безрядов
Локация у воды добавляет к стоимости жилых квадратных метров эконом- и комфорт-класса 5−10%, бизнес-класс в среднем дороже на 25%, элитные объекты с видом на Москву-реку стоят на 50% дороже. Думаю, за эти лакомые кусочки развернется серьезная борьба. Февраль 2015 Интервью
Петр Кирилловский директор по стратегическим коммуникациям ГК «ГРАС»
Ключевым и самым важным изменением является новая система расчета стоимости патента. Теперь стоимость патента на сдачу жилья рассчитывается в зависимости от размера квартиры и ее расположения. Размер арендной платы также установлен законодателями. Январь 2015 Интервью
Анна Левитова управляющий партнер компании Evans
Транспортная доступность – не самая сильная черта проектов, расположенных в Ленинградской области. Строительство дорог за пределами Петербурга не поспевает за введением в эксплуатацию новых объектов. Но на отсутствие продаж там никто не жалуется. Январь 2015 Интервью
Иван Романов управляющий директор «Группы ЛСР» в Москве
Арендатор сейфа, поместивший в него деньги и другие ценности, имеет право пользоваться ячейкой даже при ликвидации банка. Отзыв лицензии не означает, что банк прекратил существовать как юрлицо, и его обязанности по договору аренды ячейки сохраняются. Декабрь 2014 Интервью
Наталия Котова руководитель расчетных центров «Банковский-6» и «Невский-8»
Помните, каким рынок загородной недвижимости был в московском регионе в 2008—2009 годах? Примерно то же сейчас происходит на большинстве региональных рынков. К сожалению, часто региональные застройщики не учатся на ошибках своих столичных коллег. Ноябрь 2014 Интервью
Дмитрий Гордов партнер девелоперской группы «Интегра»
Для риэлтора интересы клиента должны быть на первом месте. Сейчас же мы имеем ситуацию, когда брокер решает свои собственные задачи. Например, пытается продать клиенту объект, за который ему обещана хорошая комиссия, игнорируя пожелания покупателя. Ноябрь 2014 Интервью
Юлия Царан генеральный директор ORDO GROUP
Превращение офиса в жилье или гостиницу – очень непростая задача, которая влечет за собой серьезную реконструкцию и очень крупные инвестиции. Фактически остается только коробка здания, которая вновь облицовывается, внутри делается перепланировка. Октябрь 2014 Интервью
Андрей Ковалев собственник группы компаний «Экоофис»
Принятие новых градостроительных норм о строительстве социально-бытовой инфраструктуры для апартаментов может нивелировать разницу между этими объектами и традиционной квартирой и поставить под сомнение развитие данного сегмента в будущем. Сентябрь 2014 Интервью
Александр Шибаев директор департамента консалтинга и аналитики Blackwood
Арендаторы стали требовательнее и останавливают свой выбор на более качественном жилье, не всегда соглашаются снимать «бабушкины варианты», которых, к слову, становится меньше с каждым годом. Сентябрь 2014 Интервью
Галина Киселева директор департамента аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимость»
Развитие рынка ипотечного кредитования будет продолжаться и дальше, однако темпы роста замедлятся. Такого объема кредитов, который банки выдали в течение первых четырех месяцев текущего года, уже вряд ли удастся достигнуть в ближайшее время. Август 2014 Интервью
Александр Энгель руководитель отдела новостроек ГК «МИЦ»
Некоторые из попавших под запрет серий не строят уже много лет. Также под запрет попали серии, подлежащие сносу. Какой в этом смысл? Есть в списке и серии, запущенные только в 2006—2008 гг.одах. Это слишком маленький срок, они могла еще не окупиться. Июль 2014 Интервью
Ольга Гусева коммерческий директор ГК «МИГ-Недвижимость»
Если у покупателя не стоит вопрос о наличии регистрации, которая отсутствует в апартаментах, то он зачастую выбирает именно этот вид недвижимости. Потому что он однозначно выигрывает в стоимости либо получает более интересную концепцию за те же деньги. Июль 2014 Интервью
Иван Татаринов коммерческий директор компании GLINCOM
Выбирая квартиру, люди хотят понимать, продукт какого уровня они покупают. И в целом, очень важно, чтобы у нас существовали единые стандарты: покупатели и застройщики должны говорить на одном языке – это и называется цивилизованный рынок. Июнь 2014 Интервью
Сергей Степанов директор по продажам объединения «Строительный трест»
Потенциальные арендаторы оценивают, в первую очередь, проходимость площадки, близость станции метро, конкурентную среду, визуальную доступность магазина, эффективность использования площади и, конечно, уровень арендной ставки. Июнь 2014 Интервью
Юлия Дальнова директор управления коммерческой недвижимости «МД Групп»
Организованные поселки за городом пока не популярны у жителей Казани. Их смущают ограничения: запрет на высокие заборы, согласование цвета строений с управляющей компанией и т. д. Они покупают участки и строят дома самостоятельно. Так получается дешевле. Май 2014 Интервью
Руслан Садреев президент Гильдии риэлторов Республики Татарстан
Некоторые покупатели квартир хотят жить в комплексе с европейским укладом, где нет оград, но уровень безопасности при этом очень высокий. За счет творческого подхода всегда можно отделить общественные пространства от его приватных зон безо всяких заборов. Апрель 2014 Интервью
Алексей Болдин генеральный директор компании «Магистрат»
Купив апартаменты на 15−20% дешевле, чем квартиру сопоставимого класса в сопоставимом месте, вы будете сдавать его за те же деньги. Таким образом, и доходность ваша будет на 15−20% выше. Инвесторы уже «распробовали» этот инструмент. Март 2014 Интервью
Александр Лагутов партнер и директор департамента оценки Sminex
Лофт – нестандартный и перспективный формат, «бум» их строительства будет продолжаться в российской столице в течение, как минимум, 5−7 ближайших лет. Всего лофт-проектов может быть реализовано еще несколько десятков — в общей сложности около ста. Март 2014 Интервью
Александр Подусков директор по продажам компании KR Properties
Я уверен, что в ближайшей перспективе на все жилье экономкласса, которое строится в Москве и Подмосковье, будут введены определенные нормы и правила, предусматривающие обязательную отделку. Февраль 2014 Интервью
Андрей Ермак руководитель группы продаж компании «Мосстроймеханизация-5»
Загрузить ещё