В новостройках последние этажи не дешевле остальных

Раньше считалось, что на последних этажах квадратный метр дешевле. Однако последние тренды доказывают обратное. В вопросе первых и последних этажей разобрались эксперты компании Est-a-Tet.

На вторичном рынке жилье на первых этажах обычно продают по более низкой цене, чем на последних. А в новостройках на первом этаже в подавляющем большинстве случаев размещены нежилые коммерческие помещения. Цена же за «квадрат» на втором этаже ниже среднедомовой примерно на 8−10%, при этом величина скидки достигает 25%.

По мнению аналитиков компании, люди стараются купить квартиру хотя бы на третьем этаже, если есть возможность. На втором же они охотнее покупают недвижимость обычно в том случае, если там есть терраса.

Если говорить об элитных квартирах, то они гораздо чаще непохожи друг на друга по планировке, конфигурации и т. д., их бюджет покупки очень сильно варьируется. Но, если проанализировать стоимость квадратного метра, становится видно, что квартиры на последних этажах могут быть дороже жилья на первых до 40%. Причин множество: наверху часто есть камин, панорамное остекление, терраса с выходом на крышу. Сильно влияют на цену и видовые характеристики: если в среднем сами по себе квартиры на последнем этаже дороже среднего на 5−7%, то хорошая инсоляция и открывающиеся виды из окна могут увеличивать эту разницу до 15−20%.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus