Жители Крыма почти не обменивают недвижимость

Крымчане пока еще очень редко улучшают жилищные условия путем совершения альтернативных сделок. Другая особенность этого региона – сдача своего жилья в аренду летом, сообщает ГК «МИЭЛЬ-Франчайзинг».
Обмены недвижимости, если и происходят здесь, то неодновременно, в два этапа: сначала старая квартира продается, и только потом покупается новая. И дело не в том, что в крымском Росреестре пока не производят одновременную регистрацию, а в низком уровне зарплат. В этом регионе со средним окладом 15−20 тыс. рублей в месяц мало кто может взять ипотечный кредит на сумму больше, чем 1,5 млн рублей. А в местных новостройках недвижимость покупают в основном приезжие из других регионов России.
Так как Крым – курортный регион, то тамошние жители часто пользуются его географическим положением: в теплый сезон они сдают квартиры отдыхающим, хотя сами обычно остаются на полуострове. С апреля по июль арендная ставка здесь растет, с сентября до весны – падает. Летом недвижимость сдается в основном посуточно.
В новостройках на южном берегу Крыма (Большая Ялта) стоимость за квадратный метр, как правило, не ниже 55−60 тыс. рублей. Хотя иногда, в самом начале строительства, составляет 40−50 тыс. рублей. На вторичном рынке Ялты цена «квадрата» варьируется в зависимости района, а особенно от близости к морю, ценовой диапазон составляет от 60 до 180 тыс. рублей.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus