Интерес к новостройкам у водоемов постепенно падает

Проекты у воды — одна из наиболее обсуждаемых тем в девелоперском сообществе. Но если до 2014 года ее популярность быстро росла, то после начала кризиса заметно упала. За последние полтора года близ Москвы-реки не было построено жилых комплексов, которые бы привлекали внимание как застройщиков, так и покупателей.

В 2014 году правительство Москвы планировало разработать и продемонстрировать проект развития набережных. Программа должна была быть рассчитана до 2025 года. Но в 2015 Марат Хуснуллин, занимающий должность заместителя мэра столицы по градостроительным вопросам, заявил о заморозке проекта на неопределенный срок вследствие кризиса. Именно это, вероятно, привело к разочарованию девелоперов в строительстве и реализации жилой недвижимости на берегах Москвы-реки.

Управляющий партнер компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая видит несколько факторов, сказавшихся на популярности новостроек у воды. Два из них таковы: во-первых, на ожиданиях выхода в свет проекта благоустройства набережных собственники земли могли существенно поднять цены; во-вторых, внимание многих застройщиков в 2017 году было обращено на программу реновации, которая мгновенно вызвала интерес. По данным экспертов, в 2016—2017 гг. квартиры и апартаменты начали продаваться только в четырех новостройках у Москвы-реки. Всего на первичном рынке близ первой береговой линии сейчас идут продажи в 13 жилых комплексах.

И все же объем предложения на набережных в 1,6 раза больше, чем в конце 2015 года. Аналитики компании «Инком-Недвижимость» заметили, что в декабре 2015 года предлагалось к реализации 3000 объектов жилой недвижимости, а в конце второго квартала 2017 года – 4900 квартир и апартаментов. Способствовал этому, главным образом, ввод новых очередей уже построенных ранее жилых комплексов.

Читайте также

Читать все

blog comments powered by Disqus